Когда вы хотите купить недвижимость с энергетическим полюсом или трансформаторной станцией (trafo), вы должны тщательно подумать, согласны ли вы владеть собственностью с таким высоковольтным полюсом или трансформаторной станцией. Любое удаление этих устройств будет непростым.
Если мы пытаемся удалить почту или станцию из недвижимости, прежде всего необходимо определить, находятся ли соответствующие устройства на объекте на законных основаниях.
RoganJosh (morguefile.com)
Чтобы гарантировать, что станция или станция trafo легально расположены, вам необходимо проверить регистр земли и ипотеки, а также Land Surveying Record of Terrain Armament.
Читайте также: Как получить доступ к электронному регистру земли и ипотеки
Мы также должны проверить, не согласился ли человек, у которого мы приобрели собственность или ее законный предшественник, основание оборудования на месте. Если такое согласие имело место, мы не можем в принципе требовать их устранения: «Разрешение, предоставленное владельцем недвижимости на создание установок передачи и их эксплуатацию, создает новый правовой статус, в результате которого устанавливаются гражданско-правовые отношения между компанией и владельцем, характеризующиеся долговечностью и непрерывностью. Долговечность и непрерывность этих отношений обусловлены его природой, и только в исключительных случаях владелец земли сможет вызвать отмену этих отношений, требуя ликвидации предполагаемых устройств »(I CK 14/05).
Таким образом, суд четко указал, что в принципе удаление является неприемлемым в данном случае, но оно не исключает существования особо обоснованной ситуации, когда, несмотря на согласие, удаление было бы возможным. Однако, конечно, утверждение основы оборудования на имущество, которое мы намерены приобрести, также будет обязательным для покупателей этого имущества.
Вам также необходимо проверить, не находится ли имущество, на котором расположены устройства, с облегчением передачи. Если это так, законно ограничивать права, вытекающие из права собственности. Более того, следует иметь в виду, что, несмотря на отсутствие раскрытия бремени недвижимого имущества с помощью сервитута передачи, удаление может быть в конечном счете невозможным из-за истечения срока приобретения посреднической передачи. Также стоит отметить, что приобретенные сервитуты могли произойти до введения в Гражданский кодекс положений об этом сервитуте. Это было подтверждено в последнем постановлении Верховного суда (номер ссылки III CZP 18/13): «Еще до того, как в 2008 году был введен сервисный сервиз, установки передачи могли сидеть справа, чтобы использовать чужой участок, а установка установки до 2008 года добавилась к время владения, необходимое для приобретения сервитута ».
Неспособность физически удалить стойку высокого напряжения или трансформаторную станцию никоим образом не препятствует возможности использовать другие претензии, связанные с ней. Даже если полюс или трансформаторная станция были установлены на объекте законно.
Наконец, следует отметить, что энергетический столбец или траво-станция не могут быть удалены сами по себе, что вытекает из ст. 49 Гражданского кодекса. В нем четко указано, что устройства, используемые для поставки или выпуска, помимо прочего, электроэнергии, не являются частью собственности, если они являются частью предприятия. Это происходит, когда устройство подключено к сети, хотя в этой доктрине есть расхождения в доктрине.
