Кельце, Malwina Kuzera, владелец офиса eMKu Projekt, пригласила нас в дом, где она вносит изменения и рассказывает нам, какие изменения необходимы, чтобы представить интерьер и его окрестности привлекательным образом.
— Терраса рядом с домом для продажи должна быть не только аккуратной, но и в хорошем состоянии. В этом случае мы должны в первую очередь улучшить плохо уложенные плитки, — говорит дизайнер Мальвина Кузера.
Лукаш Заржицки
— Ближайшие окрестности дома и сада — первые вещи, которые видят потенциальные покупатели. Они должны быть хорошо упорядочены и аккуратны, — подчеркивает дизайнер Малвина Кузера, представляя сад, который будет изменен в ближайшие дни.
Лукаш Заржицки
Лукаш Заржицки
Отделанную ручку на двери в комнату, которая служила владельцам в качестве шкафа и поврежденного секретаря, нуждается в ремонте, потому что такие детали наносят ущерб потенциальным покупателям жилья.
Лукаш Заржицки
— В домашней работе стойки важно организовать интерьер, чтобы максимально использовать предметы, которые уже есть дома. Из занавески детской комнаты, которая не поместится в отреставрированном помещении, вы можете шить наволочки, — советует дизайнер.
Лукаш Заржицки
Темные обои, которые оптически уменьшают комнату, заменят яркие цвета.
Лукаш Заржицки
Комната на мансарде, которую владельцы дома служили прачечной и комнатой для сушки, превратится в комнату для подростка.
Лукаш Заржицки
— Правильно оформленные книги будут определять функциональность комнаты, в которой они найдут себя. Без них пустые полки не выглядят привлекательными, — говорит дизайнер.
Лукаш Заржицки
— Цвета, соответствующие салону, могут творить чудеса. Лучшие нейтральные яркие цвета, с которыми мы можем легко регулировать дополнения, — говорит Малвина Кузера.
Лукаш Заржицки
Дом, выставленный на продажу в Wola Kopcowa, ждет нового владельца в течение двух лет. Большие изменения будут иметь место в ближайшие дни, чтобы показать свои преимущества.
САМЫЙ ВАЖНЫЙ ПЕРВЫЙ ВПЕЧАТЛЕНИЕ
— Чтобы принять решение о покупке, требуется всего восемь секунд. Вот почему так важно позаботиться о мельчайших деталях и подготовить дом, чтобы показать его качества. Это относится не только к интерьеру, но и к окружающей среде. Это задача для домашнего секретаря, — говорит дизайнер Малвина Кузера. — На нашем рынке домашняя служба постановки становится все более популярной, потому что трудно продать дом или квартиру на вторичном рынке. И лишь небольшой вклад работы и финансов, чтобы сделать интерьер более привлекательным и продавать по более выгодной цене, — добавляет он.
Тот факт, что дом и его окрестности нужно очистить, прежде чем выставлять на продажу, не всегда очевиден. — Часто это правило избегает продавцов. Грязный фасад, забор с шелушащейся краской или заросшим и неопрятным садом немедленно отпугнет потенциальных покупателей. И это первое, что мы видим, наблюдая за домом. Интерьер также должен быть очищен. Кабели, выступающие со стен, порванные дверные ручки и рушащаяся мебель, отталкиваются одинаково эффективно. Все нужно ремонтировать и скрывать от просмотра интерьера и фотографий дома, — говорит дизайнер.
Заказывая сад и дом, мы также избавляемся от ненужных вещей. — Мы удаляем то, что не нужно и что мы не будем использовать во время компоновки. Часто оказывается, что мы можем продать много вещей, и стоит сделать это, чтобы снизить затраты на выполненные работы, — говорит Малвина Кузера.
БЕЗ МЕБЕЛИ ИЛИ РУСКИ
Дом или квартиру, выставленные на продажу, должны не только очищаться. Вводя его, потенциальный покупатель должен иметь возможность легко находить и сразу расшифровывать функцию каждой комнаты.
Нажмите, чтобы перейти к фотогалерее
— Каждая комната должна быть устроена так, чтобы она не оставляла никаких сомнений относительно ее предполагаемого использования — будь то обеденный уголок, гостиная или спальня. Все они должны быть обставлены, потому что не каждый может себе представить, как может выглядеть интерьер. Моя задача — показать их наилучшим образом, разложить макет мебели, бытовую технику и размещение аксессуаров, — объясняет дизайнер.
Подготовка дома к продаже требует большой работы. — Вы должны определить, кто из потенциальных новых владельцев, и знать их потребности и требования. Например, если мы хотим продать дом семье с маленькими детьми, почему бы не оставить песочницу в саду? Давайте также попробуем использовать нейтральные цвета, не обязательно основываясь на текущей моде. Браун и бежевый скучают. Экономичный скандинавский стиль стал очень популярным. Интерьер оживит декоративные элементы четкими цветами, которые можно обменять за небольшие деньги, — подчеркивает владелец eMKu Projekt.
Нажмите, чтобы перейти к фотогалерее
Как будет выглядеть дом в Воле Копковой после метаморфоза, который мы увидим чуть более двух недель. 12 апреля состоится открытый день, и мы с камерой и камерой проверим, как выглядеть жалко после изменений.
Elżbieta ŚWIĘCKA
swiecka@echodnia.eu
