Строительство дома часто является крупнейшим предприятием в нашей жизни. Большинство инвесторов не имеют практических знаний о строительстве дома и должны доверять специалистам, которые осуществляют и контролируют последующие этапы его строительства.
Стоит знать, с кем мы будем сотрудничать, и что такое работа строителей. Геолог, геодезист и архитектор — самые важные люди на строительной площадке. Без их договоренностей невозможно начать строительство отдельно стоящего дома.
геолог
Задачи геолога включают изучение класса и качества земли, на которой должен строиться будущий дом, геотехнических экспертиз и создания соответствующей документации и геологических и инженерных мнений. Геолог выполняет несколько отверстий в земле и анализирует качество почвы. Основываясь на мнении уполномоченного геолога, дизайнер может сделать проект фундамента. Предполагая, что участок расположен на набережной, откосе или водно-болотных угодьях, мнение геолога покажет дизайнеру, какие фонды следует использовать.
геодезист
В процессе строительства дома и при его использовании работа геодезиста также имеет большое значение. Его основная задача — точно определить границы участка, основанного на руководящих принципах плана развития земельного участка. Затем, после завершения геологических работ, инспектор размещает дом на участке в соответствии с условиями строительства. После получения здания, инспектор должен сделать запись в строительном журнале, что здание было изготовлено в соответствии с пред-строительными правилами. На заключительном этапе строительства инспектор рисует карту области с отмеченными установками.
Уже покупая строительный участок, мы должны использовать услуги геодезиста, который проводит наземную съемку. Это очень важно, потому что вам часто приходится воссоздавать границы участка для продажи. Это также дополнительная безопасность при покупке такого участка и позволит нам избежать серьезных споров о землях с соседями.
архитектор
При планировании строительства дома мы должны прежде всего иметь хороший архитектурный дизайн собственности. Архитектор выполняет концепцию дома, принимая во внимание результаты геологических изысканий и геодезических измерений. В случае крупных инвестиций архитектор также контролирует реализацию проекта. С одной стороны, дизайн должен соответствовать ожиданиям будущих владельцев относительно его функциональности и архитектурных решений. С другой стороны, это документ, на основании которого мы получим разрешение на строительство. Поэтому он должен соответствовать ряду технических условий. Поэтому я бы посоветовал не покупать проект дома, не посоветовавшись с ним с альтернативным инвестором.
Менеджер по строительству
Подрядчик, строящий имущество, также обязан нанять менеджера по строительству. Менеджер строительства должен проверить квалификацию строительного экипажа и дать инструкции экипажа. Он готовит документацию, необходимую для получения разрешения на использование будущего дома и может подать заявку на смену подрядчика. Это человек, ответственный за надзор за каждым этапом строительства дома и является самым важным во время строительства дома. Поэтому стоит использовать человека с большим опытом. Основные обязанности руководителя строительства включают в себя ведение журнала строительства, уход за информационным щитом и объявление, содержащее данные о безопасности и охране здоровья. Кроме того, менеджер должен надлежащим образом защитить строительную площадку. В случае строительной катастрофы ответственным за это отвечает руководитель строительства.
Инспектор по надзору за строительством
Инспектор по надзору за строительством, в свою очередь, отвечает за выполнение всех строительных работ в соответствии со строительной практикой, строительным законодательством и принятой технологией. Он курирует работу строительного менеджера и строительных бригад. Является ли лицо уполномоченным получать отдельные элементы здания, что подтверждает запись в строительном журнале.
Специалисты на строительной площадке, чтобы выполнять свои обязанности в соответствии с законом, должны обладать квалификацией, предоставляемой соответствующими государственными учреждениями. Перед началом любой работы попросите каждого из профессионалов представить соответствующие документы и разрешения.
