Адекватная экспозиция отдельных комнат, их функции и создание уютного интерьера являются ключом к успешной сделке — продаже или аренде квартиры.
— Устраивая квартиру, давайте сделаем ставку на нейтральные цвета, не обязательно цвета, которые в моде. Благодаря этому мы с легкостью можем изменить дизайн интерьера, заменив только красочные аксессуары, — советует дизайнер Малвина Кузера.
Давид Łukasik
Каждая комната должна быть меблирована и устроена так, чтобы ее функция могла быть прочитана сразу. В детской комнате с небольшими элементами можно заметить, что в ней живут мальчик и девочка.
Давид Łukasik
Продажа или аренда квартиры, даже очень привлекательной, — это не просто формальность. Чтобы прорваться через сложный рынок недвижимости, вам нужно представить интерьер привлекательно. Дизайнеры, специализирующиеся на домашней постановке, приходят на помощь в этом вопросе.
Что такое домашняя постановка, и стоит ли выбирать услугу?
— Наш домашний рынок постановки пока не знает. Многие люди задаются вопросом, почему они нуждаются в такой услуге, если им удастся продать ее рано или поздно. Однако сейчас продажи квартир на вторичном рынке упали, а те, которые выпущены, часто находятся в плачевном состоянии. Квартира может иметь отличную планировку, находиться в очень хорошем месте, и все же в течение многих месяцев вы не можете найти ее, чтобы ее купить. И вот приезжают профессионалы, которые посоветуют вам, как подчеркнуть преимущества помещений. Консультация занимает 2,5-3 часа и заканчивается докладом, в котором доступна информация, что и где следует искать, какие добавки необходимо приобрести, — говорит Малвина Кузера, владелец студии Kielce eMKu Projekt.
Квартира для продажи должна привлекать
Тот факт, что квартиру нужно очистить до того, как ее выставят на продажу, очевидно, хотя выясняется, что это не для всех. — Часто бывает так, что этот основной принцип также избегает продавцов. Кроме того, квартира должна быть разделена на зоны. Клиент, который хочет купить квартиру, должен видеть каждую зону и понимать, где находится обеденный уголок, гостиная, спальня. Если у нас будет пять комнат, каждая из них будет меблирована, — объясняет наш собеседник.
Прочтите руководство: Что делать, чтобы сделать квартиру хорошим впечатлением от покупателя
Размещение пустой квартиры для продажи также не поощряет потенциальных покупателей. — В этой ситуации мы можем использовать визуализацию, которая не должна обращаться к самому продавцу. Это угодить потенциальным покупателям. Мы устанавливаем целевую группу клиентов, а затем мы готовим визуализацию. Не каждый может себе представить, как может выглядеть интерьер. Моя задача — показать их с лучшей стороны, — объясняет дизайнер.
Подготовка квартиры в аренду требует большой работы
Интерьер квартиры в аренду должен соответствовать требованиям потенциальных арендаторов и реально оценивать, сколько денег мы можем получить в аренду.
— Прежде всего, вы должны проверить, какой должен быть стандарт квартиры в данной сумме. Чем выше плата, тем выше должен быть стандарт. Например, когда клиент хочет снять квартиру на четвертом этаже молодой пары и заплатить им по цене PLN 1,500 плюс аренда — вам нужно позаботиться обо всех деталях, даже на балконе. Для этой пары важны спальня, гостиная, где они будут принимать гостей и очень функциональную кухню, — объясняет Малвина Кузера. — Давайте также попробуем использовать нейтральные цвета, не обязательно руководствуясь нынешним модом. Браун и бежевый скучают. Экономичный скандинавский стиль стал очень популярным. Интерьер оживит декоративные элементы с различными цветами. Мы всегда можем заменить их через некоторое время с небольшими расходами. У нас есть основа для этого, которую мы можем использовать, — говорит дизайнер.
См. Также: Скандинавский стиль в дизайне интерьера
