Крыши исторических зданий часто являются настоящими произведениями искусства. Уникальные склоны
и единственный в своем роде. К сожалению, одинаково часто — они требуют ремонта. Разрушенную крышу можно обычно ремонтировать и восстанавливать прежнее великолепие, но в случае крыши, покрытой защитой консерватора, существует ряд ограничений, которые препятствуют действиям инвестора.
Решение о покупке исторического имущества всегда должно быть тщательно продумано
и полностью осознает. Следует понимать, что объект памятника не должен покрываться защитой окружающей среды в данный момент, но такая защита может быть наложена в будущем. Надзорный надзор может касаться только объектов, внесенных в реестр памятников, или их защита предусмотрена планом местного территориального развития. Уход за памятниками абсолютно похвально
и должна быть естественной частью разбирательства, но для их владельцев, однако, она весьма ограничена правами собственности и проблемой поддержания недвижимости в хорошем состоянии.
Крыша особенно защищена
Хотя в нормальной ситуации некоторые ремонтные работы или ремонтные работы на крыше могут выполняться без разрешения на строительство, в случае крыш, защищенных защитой окружающей среды, это является серьезным правовым нарушением. Если объект подчинен местному реставратору, необходимо иметь разрешение на строительство для выполнения всех работ по нему, а консерватор должен сначала дать разрешение на выполнение работ. Работы должны выполняться в соответствии с его рекомендациями и с учетом конкретных рекомендаций и комментариев относительно окончательного результата. Вы не можете нанять постоянную исполнительную команду для работы, но только люди с квалификацией и опытом в восстановлении исторических зданий. Менеджер по строительству также подчиняется формальным требованиям. В случае крыши, защищенной защитой окружающей среды, этот человек, помимо стандартных разрешений на строительство, должен иметь не менее двух лет опыта работы в исторических зданиях. Такие ограничительные требования направлены главным образом на сохранение или восстановление первоначального состояния исторической крыши. Следует, однако, отметить, что во многих случаях они полностью упускают друг друга
с намеченной целью и не приносят социальных пособий, а только мешают или даже полностью предотвращают запланированные инвестором мероприятия. Следовательно, многие польские крыши, составляющие так называемые сокровище национальной культуры разрушается в течение многих лет и в конечном итоге попадает в полное руины. Инвестор имеет право оспаривать решение, принятое местным консерватором в Управлении Генерального Консерватора, но и здесь содержание ранее принятых решений обычно сохраняется. Генеральный Консерватор работает
от имени министра культуры и национального наследия, на основании Закона об охране памятников
и заботиться о них, но, к сожалению, он обычно не является экспертом в этой области (не требуется, кроме того, в течение некоторого времени эта функция в нашей стране является чисто политической функцией).
Историческая ферма
Перед началом каких-либо конкретных ремонтных работ на исторической крыше необходимо оценить состояние ее строительства. Для этой цели должны быть проведены специализированные исследования, результаты которых будут определять историческую ценность отдельных элементов фермы и техническое состояние, в котором они расположены. Все меры по исправлению положения или укрепление исторической структуры должны проводиться с максимально возможным уважением к существующему состоянию поколений. В Европе стандартом является использование исторических конструкций крыши с традиционными методами столярных работ, заменяя только самые поврежденные фрагменты фермы. Следует, однако, отметить, что в других европейских странах больше внимания уделяется продолжению и развитию ремесел. Польша, к сожалению, не является ведущей страной в этой области, хотя польские мастера требуются не меньше, чем в Бельгии, Франции или Германии. Научно-исследовательские работы и подготовка документации по реконструкции также распространяются на широкие ограничения. Речь идет не о том, что у польских конструкторов нет инструментов или знаний в этой области, но их возможности более ограничены, чем в других европейских странах, для которых памятники являются реальным национальным богатством и заботятся о них с должной осмотрительностью. Польша, к сожалению, не поддается этим странам только с точки зрения критики при официальной оценке собранной документации
из инвентаря конструкции крыши, защищенной защитой.
Потепление исторической крыши
Как вы знаете, крыши старого типа чаще всего не имели изоляции, потому что пространство под ними не использовалось для служебных целей. В настоящее время эта тенденция меняется посредством массовой адаптации и трансформации существующих чердаков (в том числе в зданиях, находящихся под защитой охраны). Он играет жизненно важную роль
в таких ситуациях — плотная и прочно изолированная крыша. Теоретически, произведения, которые не нарушают существующее положение дел, т. Е. В этом случае структуру здания и не мешают
в текущем внешнем виде объекта вы можете ездить без разрешения на строительство. Однако в исторических зданиях всегда необходимо консультироваться с такими вопросами с местным консерватором, который отвечает за объект. К сожалению, многое зависит от его доброй воли
и умелое толкование правил. Если бы консерватор предположил, что изоляция крыши является дополнительной защитой для исторической фермы и всего существующего здания (что, конечно, совместимо
с правдой), он не должен возражать. Однако, если консерватор предполагает, что во время теплоизоляции крыши могут быть повреждены отдельные структурные элементы и из-за неправильной тепловой модернизации конструкции до постепенного ухудшения структуры (в результате ошибочного изготовления) решение может помешать продолжению инвестора. Поэтому перед началом термомодернизации лучше всего обратиться к независимому специалисту по строительной физике. Лицо, уполномоченное, но не являющееся в то же время действующим в качестве местного консерватора, может по нашей просьбе высказать мнение о том, что местный природоохранный сотрудник должен принимать во внимание при принятии решения. Стоит упомянуть, что только случаи изоляции крыши исторических крыш трактуются весьма любезно большинством воеводских консерваторов.
Запасной охват
Чтобы изменить покрытие зданий, внесенных в реестр памятников, вы должны иметь разрешение на строительство. Это разрешение не будет выдано, если планируемые работы не будут приняты сотрудником по сохранению воеводства. В этом случае проект реконструкции должен быть совместим не только со строительным искусством и применимыми строительными нормами, но и с
с требованиями для охраны памятников с Польшей. При обменивании обложки для новых нужно позаботиться о сохранении ее стиля и внешнего вида, что было характерно для его расцвета. В зданиях, находящихся под опекой консерватора, он является лицом, уполномоченным налагать на инвестора использование такого определенного типа кровли, а также цвета, предусмотренного местным планом пространственного развития.
Современные скандалы — окна на крыше крыши
К сожалению, в сфере ремонтных работ есть злоупотребления, потому что инвесторы обходят процедурные требования, но также многие решения консерваторов являются дискреционными и спорными. Это относится ко всем зданиям (иногда даже снесенным под наблюдением консерватора), а также всем их элементам, включая крыши. Довольно особый и чувствительный корпус — это окна на крыше.
Окна крыши, хотя они использовались уже в XIX веке, приобрели настоящую популярность в 1970-х годах, а в Польше в 90-х годах это было хорошо. Это просто, не требуя так много запада, как строительство мансардного окна и очень функциональный элемент строительства столярных изделий. Крышные окна
в большинстве новых домов с чердаком, но приемлема ли их сборка
в зданиях, внесенных в реестр памятников? В соответствии с законом и здоровой логикой — нет окна для окна на исторической крыше. Однако бывают ситуации, когда выдается согласие на установку люка крыши. Кроме того, просто осмотрите свой город с особым акцентом на старые города, где большая часть зданий находится под тщательной охраной. Большинство из нас заметят окна на отремонтированных исторических крышах. Стоит привести пример из Нидзицы. В крыше готического замка с 14-го века сверкают до 14 окон крыши. Предполагалось, что эти окна были установлены в соответствии с законом, то есть с согласия консерватора в то время, Вармии и Мазуры. Для того, чтобы памятник не упал в руины, функция отеля была изменена на гостиницу, и комнаты, созданные на чердаке, были освещены таким образом. Тем не менее, было проблематично получить разрешение на установку окон
в квартире в историческом многоквартирном доме.
Реконструкция крыши, защищенной защитой — правила
На зданиях, которые не внесены в реестр памятников, некоторые работы, связанные с ремонтом крыши, могут быть выполнены путем внесения только строительных работ в местную повятовскую старости. В случае крыш, покрывающих здания, которые подлежат охране окружающей среды или их защите, местный план пространственного развития предусматривает разрешение на строительство для каждого ремонта или ремонта. Однако ограничения инвесторов на этом не заканчиваются. Все действия должны проводиться по предварительному соглашению с воеводством и получать его согласие. Этот консерватор определяет, как и с помощью каких технологий крыша будет отремонтирована. Кроме того, исполнительная команда и менеджер по строительству также подвергаются ограничениям.
