С марта 2015 года люди, строящие дома для собственного использования, больше не должны будут получать сертификаты энергии. Другие инвесторы по-прежнему будут обязаны составлять сертификаты и более подробные.
Сертификаты энергоэффективности для зданий действуют в Польше с 2009 года. Эти документы определяют общий спрос на энергию, необходимый для использования здания или его части. Они учитывают технические параметры конструкции и установки, а также источники тепла. Владелец, покупатель или новый арендатор могут проверить, сколько будет стоить эксплуатационные расходы дома или квартиры.
Rockwool
Уже 9 марта 2015 года вступили в силу многие изменения, внесенные в прошлогодний Закон об энергоэффективности зданий. К сожалению, у них нет четкого определения энергетического класса. Также было отменено обязательство составить сертификат для домов, построенных для собственного использования. С другой стороны, новые правила предусматривают представление большего количества данных, вводят периодические проверки систем отопления и кондиционирования воздуха и определяют создание центрального реестра сертификатов.
Мы рекомендуем Вам: Как получить деньги, чтобы построить энергоэффективный дом или термомодернизацию старого
Графическая оценка энергетических характеристик здания по-прежнему непонятна для мирян и цветной слайдер, критикуемый профессионалами. На нем даны значения первичной энергии (ЕР), рассчитанные и требуемые для нового здания в соответствии с техническими условиями. — Очень жаль, что не принято было вводить энергетические классы зданий, аналогичные тем, которые годами функционируют для бытовой техники и источников света. Такая проверенная система, вероятно, станет самой понятной и узнаваемой формой, определяющей энергоэффективность зданий, — утверждает доктор Eng. Анджей Wiśniewski из Osram, эксперт в кампании «Энергоэффективность в моем доме».
Кому необходимо подать заявку на получение энергетического сертификата с марта 2015 года?
В соответствии с новыми положениями владелец, арендатор, управляющий или лицо, имеющее право собственности на совместное владение или право аренды на квартиру, гарантирует, что энергетические или энергетические сертификаты для здания или его части производятся только в том случае, если они проданы, проданы или арендованы. Это обязательство больше не будет применяться к людям, строящим новый дом для собственного использования. Сертификаты также не требуются для зданий, предназначенных для жилья, не более четырех месяцев в году, а для отдельно стоящих домов с полезной площадью менее 50 квадратных метров.
См: Наиболее важные изменения в Законе о строительстве с 2015 года
Выданные сертификаты останутся действительными в течение десятилетия. Раннее обновление будет необходимо, если будут выполнены строительные и монтажные работы, которые влияют на изменение энергетических характеристик здания. Как и было до сих пор, прогнозируемая энергетическая характеристика, которая информирует о потенциальном потреблении энергии в доме, по-прежнему требуется для получения разрешения на строительство или продление. Благодаря этому владелец все равно сможет осуществить практически безрезультатные изменения энергетических параметров дома, даже на стадии проектирования.
Больше данных в новом энергетическом сертификате
Согласно введенным изменениям, сертификаты дополнительно содержат рекомендации, определяющие объем и тип строительных и монтажных работ, которые улучшат текущий спрос на энергию. Там также появятся: объем выбросов углекислого газа (CO2), процентная доля энергии из возобновляемых источников в общем потреблении энергии и рассчитанные годовые количества потребляемых энергоносителей на квадратный метр. Описательные и числовые данные будут информировать о передаче тепла (существующие и требуемые коэффициенты) и частичной эффективности систем отопления, горячего водоснабжения, охлаждения, вентиляции и освещения.
Метод износа
Еще одна новинка — это расчет энергоэффективности здания на основе фактического потребления. Метод потребления применяется к зданиям, использующим природный газ или тепло от отопительной сети. Он не может использоваться, когда в здании используются электрические обогреватели, тепловые насосы, солнечные коллекторы, камины и даже кондиционеры. Еще одним препятствием является необходимость выставления счетов-фактур, подтверждающих количество тепла или газа, используемых в течение последних трех лет, только для отопления или горячей воды.
— Метод износа вызывает много возражений среди экспертов. Фактическое потребление энергии зависит не только от технических характеристик здания или от толщины изоляции, но и от количества жителей, их обычаев и предпочтений. В нем также не учитываются изменения климата, которые вызывают существенные различия в уровне потребления тепловой энергии, что подтверждается расчетами, сделанными для модернизированного односемейного здания в Зеленой Гуре, — говорит Петр Павляк из Rockwool, эксперт в кампании «Энергоэффективность в моем доме».
Центральный регистр энергоэффективности зданий
Министр инфраструктуры и развития будет поддерживать центральный регистр энергоэффективности зданий, в который будут включены списки: сертификаты, лица, уполномоченные их составлять, отчеты об обзорах систем отопления и кондиционирования воздуха и лица, уполномоченные управлять ими, а также список некоторых общественных зданий. Регистр будет использоваться для проверки сертификатов и отчетов о периодических проверках (около 250 случайно выбранных сертификатов в год). Кроме того, это улучшит поиск людей, обладающих полномочиями по выдаче энергетических сертификатов.
