В рамках адаптации польских строительных законов к тем, которые действуют в Европейском союзе, в последнее время произошли очень значительные изменения. Они касаются самих правил, а также вытекающих из этого требований к внедрению и правил охраны здоровья и техники безопасности, в которых говорится, что строительные работы должны строиться, обеспечивая безопасность и безопасность на рабочем месте.
Положения Закона о строительстве адресованы участникам процесса строительства и владельцам строительных объектов, а надзор и контроль за соблюдением этих положений осуществляются органами архитектуры и строительства, а также надзор за строительством.
Согласно строительному закону, в стадии строительства:
- инвестор
- дизайнер,
- менеджер по строительству и менеджеры по работе,
- инспектор по надзору за инвесторами.
Каждое из упомянутых лиц имеет конкретные права и обязанности, знания о которых необходимы для надлежащего осуществления строительства дома.
инвестор
Обязанности инвестора включают:
- уведомление компетентного органа и проектировщика о предполагаемом начале строительных работ, с письменным заявлением руководителя строительства, в котором он утверждает, что план биоза был составлен. (Правила охраны труда и техники безопасности требуют от инвестора уведомления соответствующего инспектора труда в течение 7 дней до начала строительства и сноса, для которого требуется план «биоз»)
- организация процесса строительства (передача строительной площадки менеджеру вместе со всеми объектами, упаковщиками, складами),
- обеспечение подготовки проектов, а также выполнение и принятие строительных работ лицами с соответствующей профессиональной квалификацией,
- оплата согласованного вознаграждения.
Компетентный орган в решении о разрешении на строительство может наложить инвестору обязанность назначить инспектора надзора за инвесторами, а также обязательство обеспечить авторский надзор в случаях, обоснованных высокой степенью сложности объекта или строительных работ или ожидаемого воздействия на окружающую среду.
Инвестор также обязан незамедлительно уведомить компетентный орган об изменении:
- строитель или работник,
- инспектор по надзору за инвесторами,
- дизайнер, курирующий автора.
дизайнер
Основные обязанности дизайнера включают:
- разработка архитектурно-строительного проекта объекта в соответствии с положениями, изложенными в решении о развитии и развитии земель, нормативными требованиями, положениями и применимыми польскими стандартами, а также принципами технических знаний и, при необходимости, обеспечения участия в проектировании лиц, обладающих квалификацией здания для проектирования в соответствующая специализация (это обязательство не распространяется на: проекты простого строительства, не представляющие угрозы для пользователей и окружающей среды, такие как: жилые дома для одной семьи и небольшие жилые дома, небольшие хозяйственные объекты, животноводство, складские, коммерческие и сервисные объекты),
- получение требуемых мнений, соглашений и проверок проектных решений в объеме, вытекающем из правил,
- объясняя сомнения в отношении проекта и решений, содержащихся в нем, а также соглашаясь с техническими документами,
- осуществляя авторский надзор по просьбе инвестора или компетентного органа в отношении: определения, во время выполнения строительных работ, соблюдения проекта, согласования возможности внедрения замещающих решений в отношении тех, которые предусмотрены в проекте, представленных руководителем строительства или контролером.
Во время строительства дизайнер имеет право:
- допущение на строительную площадку и внесение записей в строительный журнал в отношении ее реализации,
- Запросы, вход в строительный журнал, приостановление строительных работ в случае: обнаружения возможности возникновения опасности, выполнения их вопреки конструкции.
Менеджер по строительству
Основные обязанности менеджера по строительству включают:
- получение протокола от инвестора и надлежащая безопасность строительной площадки наряду со строительными объектами, техническим оборудованием и постоянными точками геодезической сети и защищенными элементами природной и культурной среды,
- ведение строительной документации,
- обеспечивая геодезическое определение объекта, а также организацию и управление строительством здания в соответствии с разрешением на проектирование и строительство, правилами и польскими стандартами, а также правилами охраны труда и техники безопасности,
- приостановить строительные работы в случае обнаружения возможности возникновения угрозы и немедленно сообщить об этом компетентному органу,
- уведомление инвестора о внесении записи в строительный журнал о приостановлении строительных работ из-за несоблюдения проекта,
- выполнение рекомендаций, внесенных в строительный журнал,
- сообщать инвестору для проверки или принятия работ, которые покрываются или исчезают, и обеспечения того, чтобы требуемые испытания или проверки установок, технического оборудования и дымоходов были необходимы до уведомления о принятии объекта строительства,
- подготовка сборной документации на объект здания,
- уведомление о создании строительного объекта с соответствующей записью в журнале строительства и участие в сборах и устранение выявленных недостатков, а также предоставление инвестору соответствующего заявления.
Менеджер по строительству имеет право:
- спрашивая инвестора об изменениях в дизайнерских решениях, если они оправдываются необходимостью повышения безопасности строительных работ или улучшения процесса строительства,
- отвечая на строительный журнал на содержащиеся в нем рекомендации.
предыдущий
- 1
- 2
следующий
