Когда в окрестностях будут подготовлены неприятные инвестиции и которые могут помешать нам в будущем, мы можем противостоять этому. Для этого лучше всего получить статус стороны в разбирательстве.
У нас есть лучшие шансы эффективно противостоять дому нашего соседа, когда инвестор все еще находится в процессе завершения формальностей. Когда начинается строительство, сопротивление намного сложнее.
тк
По словам Бартоша Антоса, директора по недвижимости в Савингинве, согласно ст. 347 Гражданского кодекса, у собственника есть требование приостановить строительство, если оно может нарушить его владение или угрожать причинить ему вред или его имущество.
В какое время нам нужно возразить?
Подавать такое требование в гражданский суд составляет только один месяц с момента начала строительства. Наряду с ходатайством вы можете подать дополнительную заявку на обеспечение действий. Это остановит строительные работы. У суда есть семь дней, чтобы рассмотреть это. Если, в свою очередь, строительство нарушает закон, вы можете передать дело в районный надзор за строительством. Конечным решением является порядок сноса — однако стоит добавить, что снос возведенных объектов крайне редок.
Однако раньше инвестор должен попытаться определить условия развития, когда область, на которой он строит, лишена местного плана. Во время этого процесса проще всего получить статус страницы. Условия строительства выдается главой коммуны, мэром или президентом города. Этот чиновник, основанный на ст. 28 Кодекса административной процедуры, определяет, кто является стороной. Обычно принято считать, что это все, чья юридическая заинтересованность может быть связана с установлением условий строительства. Это все владельцы и постоянные пользователи свойств, которые граничат с сюжетом инвестора.
Каковы преимущества статуса веб-сайта?
Лицо, признанное в качестве стороны, имеет право на аналогичные права в качестве участника процесса для принятия решения, определяющего условия строительства. Прежде всего, сторона разбирательства имеет право проверять документацию, следовательно, он может подавать заявки, например, мотивируя их ожидаемым ущербом, который он понесет в связи с создаваемыми инвестициями. Если, в конце концов, выводы не принимаются во внимание, вы можете обратиться к главе коммуны, мэру или президенту, чтобы он не выдавал строительные условия. Однако, если вы решите это сделать, то сторона имеет право обратиться в колледж апелляции по местному самоуправлению. У нее 14 дней с даты вручения ее копии решения. Позже он может подать жалобу в административный суд провинции.
Стороны в производстве по разрешениям на строительство
Гораздо сложнее стать участником в процедуре разрешения на строительство — это обычно только инвестор. Такое разрешение выдается старостеем (президентом города с правами повиа). При настройке сторон это относится к ст. 28 п. 2 закона о строительстве. По его словам, на веб-сайте могут быть: инвестор, владельцы, постоянный пользователь или менеджер, свойства которого находятся в зоне воздействия объекта, охватываемого заявкой на получение разрешения.
Стоит прочитать: Отчетность вместо разрешения на строительство
Область влияния определяется вокруг объекта, который должен быть установлен. Технические и строительные нормы и так называемые В большинстве случаев область влияния будет охватывать только участок инвестора. Владелец или пользователь, прилегающий к такому участку земли, могут попытаться показать, среди прочего, что здание было расположено слишком близко к границе его участка. Если разрешение уже выдается и сторона не согласна с таким решением, он может в течение 14 дней с даты поставки сначала подать жалобу воевод, а затем в административный суд.
Лицо, не получившее статуса лица, участвующего в разбирательстве, может обжаловать это решение. Однако у него должны быть конкретные аргументы, подтверждающие, что инвестиции действительно окажут негативное влияние на его заговор. Когда ситуация возникает, мы узнаем о разрешении на строительство после ее освобождения, вы можете подать заявку на ее отмену. Следует помнить, что с началом строительных работ шансы на успех нашего вмешательства снижаются.
