Зима традиционно является лучшим временем для поиска, переговоров цен и покупки земельных участков. В это время года спрос небольшой, и владельцы, заинтересованные в продаже участков, с большей вероятностью будут обесценены.
Зима — лучшее время для поиска участка для строительства дома вашей мечты.
Maciej Kaczanowski
Эксперты из domy убеждают нас, что зима — лучшее время для покупки земельного участка для строительства дома. Спрос на рынке жилья, помимо праздничных периодов, справедлив даже в течение всего года. Что еще на рынке для продажи земельных участков, которые регулируются совершенно разными законами.
— Увеличение и уменьшение количества сделок по продаже строительных площадок тесно связано с сезонами, — говорит Марцин Дрогомирецкий, эксперт по domy. — Движение оживает весной, достигает своего пика летом и медленно умирает осенью. Зима — это время полного маразма.
Это означает, что ожидания, в том числе очень привлекательные цены, ждут. Между тем, клиенты похожи на медицину. Такой сезонный застой — это возможность для предпринимателей. Люди с более короткими днями и более низкими температурами теперь могут найти самые интересные предложения без спешки и провести выгодную сделку.
Сколько стоят строительные участки?
Средняя цена, на которую предлагаются земельные участки в Мазовии, в настоящее время составляет 193 злотых / кв. Это больше чем в два с половиной раза больше, чем в провинции Podkarpackie и Lubuskie, где средняя ставка за квадратный метр участка составляет соответственно 74 и 75 PLN / кв.м — согласно анализу.
Примерно на 25 процентов ниже, чем в Мазовии, это средняя цена предложения застройки в Малопольске (145 PLN / кв. М) и почти на 38 процентов. в Польше (PLN 121 / кв. м).
— Месторасположение является основным фактором, определяющим цену строительного участка, но это не единственный, — объясняет Дрогомирецки. — Стоимость этого типа недвижимости также зависит от коммунальных услуг, качества подъездной дороги, а также от того, какие разработки на участке и какие инвестиции в его окрестности предусмотрены местным планом пространственного развития.
Мы говорим об этом: Каково геодезическое разделение строительного участка?
Отклонения от средних ставок могут быть большими — мы можем найти предложения даже на половину дешевле, но и по цене, в несколько раз превышающей среднюю. Для этого всегда есть риск купить глазный участок, который очень приятный, но с такими недостатками, которые в будущем не будут увеличиваться, а уменьшат его стоимость. инвестиции в площадь участка.
Средние цены на земельные участки в январе 2014 года
Провинция цена в PLN / кв. М
- Нижнесилезское — 113
- Куявско-Поморское воеводство — 99
- lubelskie — 115
- Любушское — 75
- Лодзь — 105
- Малопольское воеводство — 145
- Мазовия — 193
- Провинция Ополе — 98
- Подкарпатское — 74
- Подляски — 98
- Поморское — 119
- Силезия — 116
- Свентокшиское — 108
- Варминско-Мазурский — 87
- Великая Польша — 121
- Западно-Поморское — 104
