Реконструкции или расширения дома должны предшествовать административные процедуры. Мы объясняем, какие шаги следует предпринять, чтобы иметь возможность спокойно продолжать работу.
По крайней мере за одну неделю до начала работ надзор за строительством должен быть уведомлен. Есть и другие обязанности.
Вайлики (sxc.hu)
Реконструкция означает выполнение строительных работ, которые вызывают изменение полезности или технических параметров данного объекта. С тем, что текущие параметры, характерные для дома, такие как площадь или количество этажей в здании, остаются неизменными.
В случае расширения недвижимости изменяются функциональные и технические параметры, а также характерные параметры изменения здания, например, его площадь застройки, кубическая мощность, высота, ширина, количество этажей и т. Д.
Перед тем, как приступить к расширению или перестройке
Нам нужно получить разрешение на строительство, если мы планируем изменить структуру крыши (например, ее возвышение, другое наклонение), строительство стен здания (даже внутренних стен), строительство самого здания (расширение следующей комнаты или модернизация здания), изменения, касающиеся размещения окон и двери (в том числе сокращение или увеличение количества и площади оконных проемов, открытие нового окна или обрезка окна).
Аттическая адаптация и процедуры
Такое разрешение также требуется, когда планируется адаптировать неиспользуемый чердак к квартире, если это связано с вмешательством в строительство объекта. Однако, если мы намерены адаптировать неиспользуемый чердак для жилищных целей, но без проведения
работы, которые вызывают изменения в структуре здания, должностным лицам в старости нужно только представить намерение выполнить работу, необходимо также извлечь из местного плана зонирования.
Полезно знать: Строительство дома до проверки разрешения на строительство
Какие строительные работы подлежат уведомлению
Изменение крыши (без изменений в конструкции фермы крыши), крыши, сделанные на крыше, изоляция имущества, реконструкция фасада или замена окон и дверей в существующих оконных и дверных проемах — это изменения в здании, подлежащие уведомлению.
Если есть сомнения в том, что для данного здания и планируемых к нему работ требуется разрешение на строительство или сам отчет, вы можете попросить ответ у чиновников в старости.
Реконструкция дома в соответствии с правилами
Реконструкция дома связана с получением разрешения на строительство, как это указано в Законе о строительстве. Заявку на получение разрешения на строительство следует подавать в старости в отделении администрации здания или его эквивалент или в повятовое отделение города с правами повиа.
Документ должен сопровождаться четырьмя экземплярами проекта строительства с прилагаемыми необходимыми мнениями, соглашениями и разрешениями. Человек, подготовивший проект, должен также подтвердить свое членство в палате профессионального самоуправления дизайнеров. Вам также необходимо заявление о праве использовать имущество для строительства, а также — когда земля не покрывается местным планом пространственного развития — решение о строительных условиях. У президента или главы города есть 65 дней для выдачи разрешения на строительство.
Строительный брокер для реконструкции
Строительный журнал, как и в случае строительства, является следующей формальностью в случае реконструкции объекта. Закупленный строительный журнал должен быть зарегистрирован, а также запечатан в офисе, который ранее выдавал разрешение на строительство.
Стоит прочитать: Какие изменения владелец квартиры может сделать без разрешения
По крайней мере, за неделю до начала строительных работ, надзор за строительством должен быть уведомлен. Надзорная документация должна содержать заявление менеджера сайта о том, что он принимает на себя обязанности. После завершения работ по реконструкции необходимо также уведомить об этом надзор.
Строительные работы без разрешения и последствий
Строительные работы, которые были совершены незаконно, т. Е. Те, которые были или проводятся без соблюдения административных процедур, считаются жадностью в строительстве. Легализация возможна, но иногда она длится годами, и, кроме того, она дорогая. Это может пойти даже в несколько раз дороже, чем если бы такая же работа была проведена после предварительного одобрения и завершения всех формальностей.
