Ремонт лофта — часть 2

В первой части мы описали утомительный путь формальности, который должен был преодолеть молодой инвестор, чтобы сделать бесполезный чердак в многоквартирном доме, адаптированном к архитектурно оригинальной квартире. В этой статье мы представляем следующие этапы строительства и связанные с ее приключениями.

Прежде всего — безопасность
Обновленный чердак расположен в многоквартирном доме, расположенном на небольшой тихой улице. Тем не менее, он доступен для дорожного движения. Поскольку адаптация заключалась, среди прочего, в сносе крыши, необходимо было обеспечить улицу должным образом до начала работы. Защита состояла главным образом в строительстве крыш, как со стороны улицы (под ремонтной частью), так и со двора многоквартирного дома (над входом на лестницу). В этом случае Управление дорог и коммуникаций городской администрации должно было выдавать разрешение и готовить два проекта для обеспечения и маркировки работ, связанных с адаптацией мансарды: метод обеспечения работ на время установки крыши (речь шла о разделении площади специальными барьерами и маркировке столбами) и организации движения на время его эксплуатации кровли и продолжительности работ. Все это так, что и пешеходы, и водители могут безопасно использовать улицу.
Была построена деревянная кровля во дворе многоквартирного дома, а затем была установлена экипаж, ремонтирующий чердак. После таких приготовлений инвестиции уже могут быть начаты.

В начале снос крыши
Первым этапом строительных работ был снос существующей крыши. Старая плитка была удалена, которая затем была доставлена во внутренний двор специально построенным лифтом, оснащенным ковшом. Используя ту же формулировку, другие ненужные материалы с чердака также были утилизированы — мусор и мусор, которые затем пошли в контейнер. На этом этапе большая часть существующей фермы крыши была также снесена.

Строительная команда, выбранная инвестором, оказалась профессиональной и хорошо организованной. Разборка старой конструкции крыши и строительство нового пришлось бежать очень быстро и эффективно, главным образом из-за неблагоприятного сезона года — поздней осенью. В любой момент погода может рухнуть, а падающий дождь или снег — наводняют потолок чердака, и даже соседние гости живут внизу. Таким образом, этот этап работы выполнялся целых десятью сотрудниками. Демонтаж старой крыши, строительство новой фермы вместе с двумя мансардами и покрытие фольгой всей конструкции заняло около недели. Строитель и конструктор контролировали всю работу.

Сюрприз — забитые дымоходы
Во время строительства оказалось, что две из трех дымоходов почти полностью забиты и имеют плохую конструкцию. Их пришлось демонтировать и вернуть вместе с установкой новых дымоходов, что стало значительным и неожиданным расходом. Третья дымовая труба должна была быть демонтирована, к счастью, только в небольшой части.
В ноябре были установлены потолки крыши над мезонином, сделаны листовые кровли и дымоходы. Крыша была настолько сложной, что кровельщики не раскладывали лист листового металла без резки. Кроме того, он был, как сказала команда (родные горцы), умная, крутая. Его отделка требовала, следовательно, исключительных кровельных навыков и работы на высотах — четвертого этажа здания.
Инвестор упоминает, что это был идеальный момент для завершения кровельных работ. Сразу же после этого погода опустилась, дождь начал падать, и благодаря этому крыша сразу же подвергалась естественным испытаниям. Вы можете наблюдать, как ведет себя крыша, если есть какие-либо утечки — все работы были выполнены правильно.

Природная или механическая вентиляция?

естественная вентиляция
результат голосования
40,6%
механическая вентиляция
результат голосования
59,4%

Количество поданных голосов: 1516

Соединительные стояки
Чердачная сантехника требовала подключения к отвесным линиям квартиры, расположенной ниже. Соседи первоначально согласились разделить квартиру, но позже передумали, не указав конкретных причин для своего решения. К счастью, соседи не были владельцами квартиры, а только арендовали их, и за короткое время они переехали, и место было продано. У нового соседа больше не было проблем. Я охотно разделил квартиру. Инвестор все еще помнит, что ей было очень повезло в этом случае, потому что, что бы произошло, если бы эта квартира в нужное время не изменила арендаторов, чтобы быть более дружелюбными и прощающими. Строительство будет продлено, и некоторые инвестиционные разрешения, вероятно, потеряют свою силу.
Работа в интерьере
Для инвестора это был гораздо более приятный инвестиционный этап. Очень быстро, строительные эффекты были видны, на самом деле каждый день приносили приятный сюрприз, и чердак, наконец, стал напоминать квартиру.
Во-первых, был рассмотрен потолок, в частности его очистка от полюса, что было ненужной нагрузкой, и выравнивание уровней пола. В местах, где потолок был подделан, и, например, на кухонной части уровень пола должен был быть поднят примерно на 20 см — до высоты несущих на полу конструкционных балок, иначе, чтобы войти на кухню, нужно было «пробраться» через потолочную балку. Пол в этой части был поднят с использованием специальных балластных и панелей Farmacell. В оставшейся части квартиры, включая антресоль, были заложены балки. Чердак был изолирован и звукоизолирован минеральной ватой. Стены отделаны гипсокартоном.