Положения о жилищном строительстве в нашей стране все еще находятся на стадии разработки. Поэтому люди, планирующие построить дом, сталкиваются со многими дилеммами.
Если мы хотим дешевле и быстро построить дом, давайте выберем дизайн с простой, несложной формой.
projekty.regiodom
Когда брать кредит на строительство дома?
Начиная с 2014 года будут применяться новые правила в отношении предоставления банками ипотечных кредитов. Лица, ходатайствующие о предоставлении финансовой поддержки, должны иметь 10% собственных взносов. Те, кто отвечает новым требованиям банков, могут многое выбрать, когда речь заходит о кредитных предложениях. Однако кредиты различаются по размеру банковской рентабельности и процентным ставкам. Они доступны с или без страхования и предоставляются для различных периодов погашения.
В этом не стоит лежать: Ипотека
У людей, у которых нет 10-процентного кредита, будет сложный доступ к кредиту. И это может значительно задержать планы по созданию собственного дома. Тем не менее, есть несколько интересных способов построить дом по более низкой цене.
Программа субсидирования.
Парламент все еще обсуждает вопрос о том, должна ли новая программа также покрывать кредиты на строительство жилья. Политики говорят, что Apartment for the Young (Короче говоря, MdM) будет поддерживать не только покупку квартиры с основного рынка, но и покупку или строительство дома с одной семьей. Согласно текущей информации, одним из предложенных предположений будет замена прямых субсидий с помощью помощи в виде налогового вычета НДС.
Декларации политиков будут проверять окончательную форму Закона. Это должно быть обнародовано очень скоро. Тем не менее, программа может быть интересной альтернативой для людей, которые уже планируют построить дом и развивать свой бюджет.
Выгодно ли построить энергосберегающий дом?
Стоимость строительства стандартного дома ниже, чем здание, отвечающее высоким стандартам энергии. Однако это только фактические затраты на строительство, а дальнейшие эксплуатационные расходы опущены, что в данном случае диаметрально противоположно.
Стоит знать: Односемейные дома в рамках правительственной программы Mieszkanie Plus
Анализы, проведенные Национальным агентством по энергосбережению (KAPE), показывают, что дома с высоким уровнем энергии могут быть ниже, чем на стандартных зданиях, на 40 процентов. И это означает долгосрочную экономию, связанную с более низким потреблением энергии.
Теперь выбор способа построить дом — это индивидуальный вопрос. Однако с 2021 года вступят в силу новые правила, касающиеся жилья для одной семьи. Тогда все новопостроенные односемейные дома должны быть дома с почти нулевым потреблением энергии.
Софинансирование энергоэффективности?
Если вы решите построить энергоэффективный дом, вы можете подать заявку на финансирование строительства в Национальном фонде охраны окружающей среды и управления водными ресурсами (NFOŚiGW). Фонд предусматривает два возможных уровня субсидий:
- ниже — соответствует стандарту NF-40 и получает доплату до 30 000 злотых; это означает, что индекс EUco не сможет превышать 40 кВтч / (м2 * год) (где EUco — годовая потребность энергоблока в строительстве для его отопления и вентиляции);
- выше — соответствует стандарту NF-15 и получает доплату до 50 000 злотых; дом будет потреблять не более 15 кВтч / (м2 * год).
Чтобы дом соответствовал стандартам энергоэффективности, он должен быть правильно спроектирован и построен с использованием подходящих материалов.
