Надстройки и другие элементы здания должны регулярно проверяться. Мы советуем, что проверить и когда.
Один раз в год проверяйте техническое состояние строительных элементов, подверженных вредным атмосферным воздействиям, и разрушайте последствия факторов, возникающих при использовании объекта.
SSO
Ассоциация систем изоляции (SSO) представляет советы о том, как ухаживать за фасадом. Наиболее важным из них является обязательство проводить регулярные проверки высоты. Только на этой основе вы можете решить любые ремонтные работы и техническое обслуживание.
Когда мы проверяем техническое состояние фасада дома
Все вопросы, связанные с этим, регулируются постановлением министра внутренних дел и администрации. Периодические проверки должны проводиться лицами, имеющими квалификацию здания со следующей частотой:
- не реже одного раза в год — проверка технического состояния строительных элементов, подверженных вредным атмосферным воздействиям, и уничтожение факторов, возникающих при использовании объекта,
- не реже двух раз в год, до 31 мая и до 30 ноября, в случае зданий с площадью застройки более 2000 кв. м и других объектов строительства с площадью крыши более 1 000 кв. м,
- по крайней мере каждые 5 лет — проверка технического состояния и пригодности для использования объекта строительства, эстетика здания и его окрестностей.
Правильно выполненные проверки имеют большое значение для безопасности используемого здания. Благодаря им вы можете не только заботиться о внешнем виде фасада здания, но и предотвращать повреждение конструкции и даже строительные катастрофы. Поэтому необходимо проверить не только состояние самого фасада, но и другие строительные элементы, которые взаимодействуют с системой теплоизоляции.
Поэтому важно, чтобы инспекционная работа не ограничивалась оценкой состояния самого фасада, а также включала строительные элементы, влияющие на сотрудничество с системой теплоизоляции, — советует Włodzimierz Krupa из Ассоциации систем изоляции.
Процесс контроля должен включать техническое состояние следующих элементов:
- внешние слои фасада (то есть слои системы, расположенные на теплоизоляционных плитах: лакокрасочное покрытие, штукатурка и сетчатый слой, армированные сеткой, внешние стеновые элементы (чердаки, колонны, карнизы), балюстрады, лоджии и балконы,
- устройства и элементы, прикрепленные к стенам и крыше здания (включая фиксацию рекламных щитов, рекламных объявлений, информационных щитов, решеток, жалюзи, антенных установок, осветительных приборов и т. д.),
- элементы дренажных и строительных полос,
- фартуки,
- кровельные материалы,
- проходят монтажные соединения через систему изоляции и стены стены здания.
Специалист, который контролирует, должен подготовить протоколы и отправить копию в компетентную инспекцию здания. В свою очередь, лица, ответственные за строительство, должны как можно скорее удалить все дефекты, перечисленные в отчете.
Обязательная документация
Одной из обязательных форм документирования технического состояния жилых зданий является сохранение книги строительного объекта. Настоящий документ, модель и порядок работы которого указаны в Постановлении министра инфраструктуры, должны содержать положения, касающиеся проведенных испытаний и технического контроля, ремонта и реконструкции технического состояния в течение периода использования зданий.
Дополнительная документация прилагается к книге строительных объектов, который должен включать:
- отчеты об инспекциях на строительном объекте,
- оценки и мнения экспертов о его техническом состоянии,
- проектные исследования,
- технические документы строительных работ, выполненных на объекте во время его использования,
- строительной документации и документации,
- другие документы и решения относительно объекта, а также, при необходимости, руководства по эксплуатации и эксплуатации объекта, установок и оборудования, связанных с этим объектом.
Полная документация по использованию жилого здания должна систематически собираться и храниться на протяжении всего срока службы здания.
