В готовом дизайне дома можно изменить расположение комнат, окон и дверей, добавить гараж или пол, но … Эти пожелания не всегда могут быть выполнены, а иногда и стоят столько же, сколько индивидуальный дизайн дома.
По мнению некоторых архитекторов, модификации готовых новых проектов могут оказаться слишком дорогими. Лучше инвестировать в индивидуальный проект, но с учетом ваших потребностей.
stefano franzin (sxc.hu)
Дизайн уютного, элегантного и экономного дома.
projekty.regiodom
Энергоэффективный дизайн дома
projekty.regiodom
Современный дизайн дома, в котором нет проблем с уклонами.
projekty.regiodom
Дом с традиционной формой с современными архитектурными деталями, благодаря которым дом поражает своей изысканной элегантностью.
projekty.regiodom
Современный дизайн дома. Здание имеет один этаж, имеет широкий круг и плоскую крышу.
projekty.regiodom
Энергоэффективный дизайн дома
projekty.regiodom
Дом нашей мечты должен иметь правильные пропорции, адаптироваться к нашим потребностям, а также размер участка. Важное значение имеет также размещение средств массовой информации на границе участка и само расположение площади, на которой мы собираемся строить.
Эти и другие факторы влияют на то, насколько хорошо разработанный в каталоге идеальный, по нашему мнению, дом может быть адаптирован к нашим конкретным потребностям.
Внесение изменений в проект с готовностью архитекторов
Некоторые архитекторы неохотно вводят такие изменения в готовый дизайн дома. — Если кто-то отвечает на готовый проект, нет проблем, если здание может быть включено в участок, что может быть сложно, учитывая иногда конкретные размеры или местоположение участков. Обычно, однако, готовые проекты требуют значительных изменений, что требует времени и не дешево. Я призываю своих клиентов принять решение о индивидуальном проекте, который соответствует их потребностям, форме и расположению строительного участка или характеру домов в данном регионе, чтобы мы не строили горный коттедж в низинной местности, — объясняет архитектор из Ополе Пржемыслав Коваловски.
Несмотря на это, количество готовых проектов односемейных домов постоянно растет.
Преимущества готовых конструкций домов
- Они стоят от около 2500 злотых (для небольших около 100-метровых одноэтажных домов или чердака), вверх (например, меньше 4000 злотых за современный 200-метровый дом с гаражом), что меньше индивидуальных проектов (в течение 6 -8 тыс. Злотых).
- Визуализации, анимации, «прогулки в интерьерах», подготовленные графическими дизайнерами, привлекательны и понятны клиенту, который не знает технического чертежа.
- Проекты иногда доступны в двух версиях на основе зеркального изображения, что позволяет вам отрегулировать расположение здания по отношению к миру.
- Мы можем встретить разные версии одного и того же проекта с подвалом или без него, с одним или двумя парковочными местами в гараже и т. Д.
- Большой объем информации, доступной при выборе конкретного дизайна дома.
Однако, согласно польскому строительному законодательству, типовой (каталожный) проект не является основанием для начала процедуры подачи заявки на получение разрешения на строительство. Необходимо адаптировать его архитектором с соответствующей квалификацией дизайн и текущий сертификат о принадлежности к Палате архитекторов или инженеров-строителей. Это важно, потому что после адаптации в дизайне дома он отвечает за это.
считывание: Наиболее важные изменения в Законе о строительстве с 2015 года
Многие архитектурные компании и те, кто продает готовые проекты домов, но также предоставляют услуги по дизайну, предлагают введение адаптивных изменений.
Внедрение обязательных изменений (то есть адаптация проекта к геодезическим условиям, применимым на данном участке) в готовом проекте может стоить около 1,5-2 тыс. Злотых.
Какова адаптация готового дизайна дома?
Адаптация дизайна дома заключается в проверке возможности использования проекта на конкретном участке и адаптации его к местным условиям: местоположение по отношению к мировым сторонам, форма местности, несущая способность, климатическая зона и глубина замерзания грунта.
Каждое дополнительное изменение (расположение стен, расширение здания, изменения в технологии возведения стен) — это еще одна стоимость, которая может достигать 6-7 тысяч PLN, то есть предел цены для отдельных проектов.
Поэтому, если инвестору удается получить готовый проект дома за небольшую сумму или бесплатно, например, у разработчика, который создает всю недвижимость и предлагает небольшие изменения в проекте по цене, он может получить от нее. При условии, что он в целом любит дизайн и намерен внести в него лишь незначительные изменения.
Готовый дизайн дома, подходящий для окружающей среды
Выбирая готовый дизайн дома, мы должны помнить, что он должен быть адаптирован к окружающей среде — зелени, другим зданиям, площадям.
рекомендовать: Дом размером XS. Вдохновленный скандинавской архитектурой
Однако вы должны помнить, что каждый законченный проект защищен авторским правом, но в документации указывается объем изменений, которые могут быть сделаны без письменного разрешения автора. Это может быть иначе.
Чаще всего авторы допускают изменения, которые не влияют на внешний вид здания: форма или высота. Если запланированные изменения не включены в документацию, вы должны получить письменное согласие автора проекта на их ввод. Лучше сделать это, прежде чем покупать проект, чтобы быть уверенным, что вы можете ввести то, что хотите.
Адаптация состоит в том, чтобы адаптировать проект, готовый к применимому решению Сайта, действующему в данной области, или для извлечения и удаления из Плана локального территориального развития.
Такой архитектор должен также применять проект на геодезической карте и приспосабливать документацию к климатическим и наземным условиям.
Какие изменения могут быть внесены в проект готового дома:
- изменение угла крыши,
- изменение местоположения террасы или балкона
- изменение размера, формы и расположения окон и дверей,
- изменение расположения перегородок или их ликвидация
- изменения в функции номеров
- изменение пути фасада
- изменение простых строительных материалов (например, блоков ячеистого бетона для керамических блоков одинакового размера)
- изменение способа обогрева здания
Трудные изменения, которые могут быть сделаны:
- конструктивные изменения, например, добавление пола или подвала
- расширение с дополнительным гаражом
- изменение строительных материалов в результате, например, изменения толщины стенок
Второй тип изменений требует тщательной реорганизации, что может оказаться нерентабельным.
Примерные цены на корректировку типового проекта с одним семейным домом для потребностей клиента:
- проектирование подвала — от PLN 1,400
- проектирование гаража — от PLN 900
- изменения компоновки перегородок — от 300 злотых
- расширение с изменением пролета крыши — от PLN 2500
- повышение высоты колена или этажа — от 500 злотых
- ликвидация, расширение балконов и террас — от 100 злотых
- изменения окон и дверей — от 100 злотых
- изменение угла крыши — от PLN 900
- адаптация мансарды в одноэтажном здании для полезности — от 1300 злотых
- изменение структуры потолка — от 1300 злотых
- изменение конструкции наружной стены — от PLN 800
- смена кровли — от PLN 750
- изменение строительных технологий — от 2,800 зл.
Чтобы адаптировать проект к потребностям конкретного инвестора, необходимы следующие документы:
- документация по завершенному проекту (в четырех экземплярах),
- геодезическая карта для целей проектирования,
- решение об условиях развития и развития района или выдержки и план из плана местного пространственного развития,
- технические условия для электрических, газовых, водопроводных и канализационных сетей.
