Графики разделены так, что будет создано больше. Эти новые отмечены отдельно в земельном реестре. Однако это сложное действие, как геодезическое, так и юридическое. Мы пишем, какие процедуры применяются во время геодезического разделения участка.
Процедура разделения посылки является значительным расходом. Он стоит около 1500 злотых. Значительная часть этой суммы (обычно 75-80 процентов) является вознаграждением для геодезиста.
sxh.hu (Krappweis)
Заявитель, т. Е. Владелец участка (возможно, совладельцы или постоянный владелец недвижимости) подает заявку на ее деление. Для этой цели он должен получить отрывок из городского (или коммунального) офиса из плана развития местного района (МПЗП) в отношении этого участка.
План локального пространственного развития — что это такое
В плане местного развития содержится информация, которая предусматривает выделенные области для жилищного строительства, для инвестиций в дороги, которые являются сельскохозяйственными или лесными районами и которые предоставляются для отдыха. MPZG также описывает размер отдельных участков здания.
Начальный проект деления посылки
По просьбе заинтересованной стороны, то есть владельца участка, подготовлен предварительный проект раздела этого района. Он создается на основе данных, полученных от местного плана развития. Если участок определен в соответствии с планом жилищного строительства, разделение должно осуществляться с учетом условий, вытекающих из этого Плана местного развития. Если нет плана для общего участка или существует план, но нет критериев для разделения имущества, то эти критерии для разделения имущества будут определяться городским управлением, вынося решение о состоянии развития и развития земли.
Читайте: Геодезические карты — что нужно знать, прежде чем строить дом
Однако просто заполнить заявку первоначальным проектом, однако, недостаточно. Вы должны иметь, например, копию документа, подтверждающего правовое право на недвижимое имущество, то есть чаще всего нотариальный акт. Владелец или лицо, представляющее его, также должны предоставить выписку из кадастра. Выписка из реестра земель и копия так называемого Кадастровая. Эти сертификаты обрабатываются в отделе геодезии. Кроме того, когда нет плана или он существует, но нет критериев для разделения недвижимости, необходимо принять решение об условиях строительства и землепользования.
Это на копии так называемого создается предварительный проект разделения участков. На ней должна быть отмечена схема хода участков. При выборе границ необходимо учитывать все условия в этой области. Например, может потребоваться проложить путь к новому отдельному сюжету.
Мнение о предварительном проекте деления участка
Заявка с предварительным планом деления должна быть представлена в отдел геодезии. Официальные лица проверяют проект в первую очередь формально и с точки зрения соответствия условиям Плана местного развития. Тогда офис дает мнение о предварительном проекте деления участка.
Задача для геодезиста
Если мнение является положительным для заинтересованного лица, следующие действия должны быть заказаны сюрвейером. На более ранних этапах работы вы можете вести себя, хотя на практике почти все владельцы сюжетов передают эту работу с самого начала геодезисту. Именно он выполняет проект разделения участков на основе документации. То есть. находит и определяет границы участка. Он отмечает в поле дальнейшие граничные точки, то есть новые границы графика. Он показывает эти границы заинтересованному, то есть владельцу и владельцам соседних объектов или других объектов недвижимости, расположенных по соседству.
Если все согласятся на такой новый курс границ, составлен протокол, чтобы принять границы. Таким образом, они согласны с измененной планировкой границы, запланированной геодезистом. Наконец, геодезист готовит документацию по разделению.
Основной дизайн разделения участка
Новый проект, который имеет важное значение, содержит данные как по сюжету, разделенному (состояние перед делением), так и по сюжетам, которые будут созданы (состояние после деления). Проект включает отмеченные, как правило, красные, запланированные границы и новую нумерацию участков.
Узнать больше: Прежде чем покупать землю, проверьте ее в офисе
Проект снова отправляется в офис для заключения. Если приложение снова принято, то инспектор может начать обозначать новые границы последующих графиков в поле. Эксперт, которому помогает владелец участка, определяет и закрепляет новые пограничные знаки. Эта запись, среди прочего, захоронение пограничных камней или штамповка в металлических трубах. Действия и способ установления пограничных знаков описаны в протоколе.
Затем владелец участка получает набор документов, то есть юридически обоснованное решение, выданное офисом, и карту подразделения в качестве вложения, а также список изменений земли, созданных в результате разделения участка, составленного геодезистом. С такой документацией вы можете подать заявку на внесение изменений в земельный и ипотечный регистры.
Сколько стоит геодезическое разделение участка?
Вся процедура — это расходы в размере около 1,5 тыс. Злотых (в зависимости, помимо прочего, от площади поверхности и от того, сколько участков она будет построена из общей), и обычно от 75 до 80 процентов — это вознаграждение для геодезиста.
