Строительство дома может быть путем мучений. Проблемы могут начаться уже при рассмотрении формальностей и расти с ходом строительных работ. Посмотрите, как выбрать хорошую строительную команду.
Все больше и больше поляков убеждают все больше и больше поляков строить дом.
тк
Многие люди, начинающие строительство энергоэффективного дома, сталкиваются с серьезной проблемой. Как найти надежную строительную команду, которая будет достойно выполнять свою работу и не портит нам деньги. На рынке существует много строительных компаний. Вопрос в том, как заставить реальных людей выйти из этого числа?
Мнения о художнике в Интернете — ценный источник информации
К сожалению, есть еще много инвесторов, которые ищут хорошие команды, чем солидные строители. Проверенный и, вероятно, наименее ненадежный способ — нанять команду с так называемым команда. Инвесторы, которые довольны работой строителей, безусловно, будут рекомендовать свои услуги другим инвесторам без колебаний.
Надежность подрядчика также может быть проверена на форумах. Диапазон интернета неограничен, поэтому он является ценным инструментом коммуникации. Информация о ненадежных компаниях, размещенных на форуме, распространяется быстро, и очень трудно восстановить некогда потускневшее мнение. Компании, которые относятся к клиентам серьезно, знают, что даже один недовольный инвестор получает эффективное оружие благодаря Интернету, поэтому они заботятся о своем бренде. Стоит проверить данные о подрядчике, находящемся в сети, но не менее важно проверить достоверность источника информации. К сожалению, в Интернете вы видите очень высокую активность недобросовестной конкуренции, которая дискредитирует другие компании с мнением, высасываемым из пальца. Но есть и такие компании, которые заказывают публикацию положительных мнений о себе.
Стоит прочитать: Как подать жалобу на строительные услуги
Надежность строительной компании также следует проверять, запрашивая ссылки. Честный подрядчик не откажется предоставить нам адреса его предыдущих реализаций. Также стоит вспомнить принцип — если есть что-то ко всему, это ни к чему. По ее словам, мы относимся к компаниям с ограниченной уверенностью в том, что они выполняют всю работу на строительной площадке. Лучше подумать об использовании нескольких профессионалов в своей области, чем людей «от всего».
Согласовать цену услуги как подрядчика
В дополнение к качеству работы важным критерием выбора команды является цена, то есть вознаграждение, запрашиваемое подрядчиком. Это всегда стоит вести переговоры. У нас есть большой шанс, что мы сможем получить скидку в несколько процентов от комиссии или по определенной цене, подрядчик увеличит объем работ, которые будут выполняться при строительстве нашего дома.
Контракт с подрядчиком является основой
После выбора и принятия предложения данной компании мы должны заключить с ней договор. В документе мы должны четко и точно указать объем работы, размер вознаграждения, дату завершения работы и перевод платежа.
Контракт также подтверждает, что подрядчик ознакомился с его состоянием при входе на стройплощадку. Строительство дома часто покрывается последующими командами. Поэтому подрядчик должен подтвердить, что нет возражений против предыдущих этапов строительства, выполняемых другими подрядчиками.
считывание: Когда делать фотодокументацию строительных работ
Благодаря контракту мы избежим ситуации, когда подрядчик скажет нам, что он точно не оценил объем работы и с открытием, что есть больше, чем он думал, — повышает ставки.
Это также работает по-другому — инвестор не может сделать рабочую группу частью согласованного вознаграждения. Контракт должен включать запись о том, что работа будет проводиться поэтапно и с завершением каждого этапа, за это заплатит инвестор. Это защитит нас от запроса авансовых платежей за будущую работу.
Важно! Авансы могут быть выплачены подрядчикам только за покупку строительных материалов и учтены после поставки на основании счетов-фактур.
Запись о выполнении работ поэтапно должна быть точной, чтобы подрядчик официально сообщал о каждом шаге, и у инвестора была определенная дата (например, 3 дня) для отправки комментариев. Это время необходимо, например, для консультаций с инспектором труда. Когда возражения возрастут, их следует удалить в течение 3 последовательных дней. После принятия работ, выполненных для данного этапа строительства, оплата должна быть произведена для них, как правило, в течение 7 дней. Как вы можете видеть, соглашение определяет множество случаев и часто необходимо в случае преследования возможных претензий в суде.
Менеджер по строительству для контроля подрядчиков
Надзор за строительной командой это очень важный вопрос. Немногие инвесторы могут позволить себе жить почти на строительной площадке, чтобы контролировать строительство дома. Не менее важно, мало кто знает об этом.
Вот почему стоит использовать инспектора по надзору. Затем, строя дом своей мечты, мы можем сосредоточиться на контроле за ходом работы, но не проверяя качество их работы, потому что это то, что проверяет нанятый супервайзер.
считывание: Власти и обязанности инспектора по надзору за строительством
