Кто может дать однозначное мнение, когда была допущена ошибка при строительстве дома? Кто может судить подрядчика? Инвестор? Мало таких случаев обращаются в суд, где вы можете четко указать виновных — и часто появляются сбивающие с толку …
Бывают случаи, когда вина подрядчика очевидна. Однако бывают ситуации, когда смутный инвестор приводит к ошибкам, которые во что бы то ни стало хотели сократить расходы на строительство дома. Это не редкость, когда подрядчик виноват, но если надзорный инспектор должен контролировать строительство, ошибки, вероятно, не прошли бы.
В истории строительства было много случаев, когда подрядчик только что переместил ошибки из … проекта строительства. Как указать виновных тогда? Подрядчик утверждает, что он построил его в соответствии с проектом, и дизайнер утверждает, что ошибки должны быть обнаружены подрядчиком или контролером — в соответствии со строительной практикой. Только мнение эксперта (и предпочтительно двух независимых) может четко указывать источник ошибок — дефекты — это не только вина подрядчика, но и проектировщик и надзорный инспектор.
Таким образом, вы можете легко говорить или болеть, опрометчиво оценивая ошибки руководства. На нашем форуме пользователь дал интересный пример. «У меня было дюжина случаев, когда инвесторы вешали собак на подрядчиков, потому что вода стекала по верхнему этажу. Подрядчики обменивали кровлю или ремонтировали ее и … продолжали капать. Иногда дело было в суде. А что получилось? Когда я провел анализ этого явления и оценил дизайн и строительный журнал, выяснилось, что причиной капания воды является не утечка крыши, а конденсация воды под крышу — это очевидная ошибка дизайна, потому что подрядчик применил решение в соответствии с проектом. Так кто виноват? Дизайнер, но не только потому, что супервизор должен немедленно обнаружить эту ошибку, если он был, конечно. Многократно повторялось, что инвестор дома из одной семьи, чтобы сохранить затраты на строительство, отказался от функции инспектора по надзору. Так в таком случае, кто должен? Конечно, дизайнер и инвестор »
Однако вы можете сэкономить на выполнении исполняемых ошибок. Прежде всего — избегайте ложно понятных сбережений! Чтобы избежать «цветов» в проекте строительства, вы должны представить его оценщику, который поймает все ошибки. Перед ошибками подрядчика и опасностями наших собственных излишеств мы будем защищены сотрудничеством с инспектором по надзору за строительством. Он будет консультироваться с идеями инвестора, связанными с желанием снизить затраты на строительство. Он также решит технические проблемы, с которыми столкнутся контрагенты, и — просто — будет профессиональным взглядом на исполнителей в его руках. Конечно, это увеличивает затраты на строительство, но помните, что ошибки и ремонт часто стоят намного дороже.
Хорошим резюме наших соображений будет заявление уже цитируемого участника форума — отличная картина польской действительности: «Вы заметили парадокс в Польше? Ну, чтобы продавать наркотики в аптеке, у вас должно быть высшее фармацевтическое образование — не так ли? Чтобы излечить человека или животное, нужно также иметь медицинское образование — не так ли? Для проектирования вам также необходимо высшее образование и, кроме того, полномочия — не так ли?
На каждом складе или в здании склада в Польше почти всегда продавец советует покупателю — не так ли? Вы встречали продавцов в зданиях с высшим образованием? Я не встречал! И это парадокс!. Сколько умных и материально законченных домовладельцев я уже встречал, которые они делали несколько раз (…), я не считаю. Всегда, однако, когда я спросил, кто предложил такое решение? — Я слышал в ответ, что в магазине или какой-то подрядчик попросил.
