Решения, принятые на этапе проектирования дома, определяют, будет ли дом соответствовать ожиданиям и удовлетворять наши потребности. Человек, который обычно помогает в планировании строительства дома, является архитектором. Посмотрите, как подготовиться к разговору со специалистом.
Silka Ytong
Независимо от того, решаем ли мы индивидуальный проект или хотим ли мы выбрать проект, готовый для дальнейшей адаптации, мы должны подготовиться к разговору с архитектором.
Если вы решите заказать отдельный проект, обратитесь к архитектору за ссылками, то есть на реализацию предыдущих проектов. Таким образом, вы можете проверить, соответствует ли нам стиль проектов
он отвечает, а также были ли удовлетворены другие инвесторы. Однако, если выбранный проект готов, хорошо проверить, есть ли возможность встретиться с людьми, которые живут в доме, построенном в соответствии с этим проектом.
Вы должны знать: Прежде чем жить самостоятельно. Как получить разрешение на строительство дома
Соответствующая подготовка к разговору с архитектором
Сначала попробуем определить потребности домохозяйства. Нам нужно переосмыслить тип и количество комнат с размером. Давайте также определим, что нам нравится, и что никоим образом не является вариантом. На этом этапе полезно оценить финансовые возможности. Это хорошая идея, чтобы определить вашу кредитоспособность, когда вы посещаете банк.
Архитектор может (или даже обязан) задавать нам вопросы о доме мечты. Поэтому давайте будем готовы ответить. Архитектор имеет право спросить, например, о наших знаниях документов, определяющих развитие сюжета, или попросить указать потребности и конкретизировать наше видение дома.
Внешний вид дома и расположение комнат
Расположение комнат в доме должно быть адаптировано к потребностям и образу жизни в доме. Есть и другие потребности для семьи с несколькими поколениями, которые привыкли сидеть за большим столом в яркой гостиной и совершенно другой парой молодых людей, которые сосредоточены на работе и относятся к дому как к месту отдыха и расслабления.
Стоит соблюдать привычки членов семьи и обсуждать их вместе, принимая во внимание планы на будущее, например, расширение семьи.
Хорошая идея, и в то же время большой проблемой является попытка предсказать семейные требования через 5 лет. Это необходимо для того, чтобы не «лишние метры» в будущем и в нужное время оптимально использовать пространство или не вставлять слишком маленькие комнаты при поступлении новых членов семьи.
В контексте многолетнего использования жилья решения о строительных решениях также имеют особое значение.
Технологии, используемые в доме мечты
На этапе обсуждения проекта мы выбираем технологии, которые мы хотим использовать в здании. Люди, планирующие строительство, должны учитывать, каковы ключевые критерии для них: важны ли долговечность, качество, цена, время сборки, бренд или другие факторы. Например, выбор технологий отопления или вентиляции влияет не только на комфорт будущих жителей, но и на расположение помещений.
Стоит прочитать: Технологии домашнего строительства
— Прежде чем выбрать проект, инвестор должен подумать о способе отопления или вентиляции. Если требуется котельная, необходимо разместить соответствующее пространство (в зависимости от типа), а в случае механической вентиляции помещение должно иметь соответствующую высоту. Камин скорее садится в центральную часть дома, а ванная комната рядом с котельной — советует Джоанна Шизула из дизайн-студии Extraplan.
Эти документы могут быть полезны
При выборе проекта — на встрече с архитектором или экспертом по строительству — хорошо иметь документы, которые позволят вам принять оптимальное решение.
— У инвестора должен быть вход с Плана пространственного развития или условий строительства с ним и информация о возможности подключения средств массовой информации. Информация о воде и сточных водах может быть получена в муниципалитете, условия для газовых и энергетических соединений будут получены на соответствующих заводах по поставке, т.е. на газовых заводах и электростанциях, — говорит Дариуш Никлевски из Проком Ольштына.
Полезно, когда разговор с архитектором будет также ситуацией и картиной высоты или базовой картой. Поговорив с архитектором, мы должны знать, что следует заказывать геодезисту для размещения на карте для целей дизайна.
— Не все старейшины принимают карты для целей дизайна в течение года от их реализации. Около шести месяцев, и есть те, где карта действительна только три месяца. Местный архитектор должен знать об этом и руководить инвестором, чтобы карта была действительной при отправке документов для разрешения на строительство, — говорит Малгожата Смогур из AKaMi.
Также приятно спросить, может ли архитектор или человек, который консультирует выбор проекта, просмотреть сюжет, выбранный инвестором. Посетив сюжет, архитектор может сказать, как наилучшим образом использовать преимущества сюжета, например, прекрасный пейзаж как вид из окна.
Энергоэффективность дома как важная проблема
Позвольте нам также спросить, какие строительные решения следует выбрать для минимизации стоимости домашнего использования в будущем. По мнению многих экспертов, ограничение потерь энергии в строительстве является обязательным. В будущих расходах в первую очередь затрагиваются три области:
- строительная структура,
- размер дома,
- (технологии) строительства.
Эти темы должны обсуждаться на встрече с дизайнером.
В контексте надлежащей изоляции перегородок обоснован вопрос о выборе строительных материалов — структурной и теплоизоляции. Важно использовать материалы с высокой теплоизоляцией (т. Е. Низкий коэффициент теплопередачи). Выбор технологии строительства дома определяет не только теплоизоляцию стен. Это также влияет на скорость и конструктивную корзину.
Что спросить архитектора?
Стоит задать ему следующие вопросы и подумать над ответами на эти вопросы, которые может задать нам архитектор.
1. Внешний вид здания и планировка помещений
- Что должно выглядеть расположение комнат в контексте индивидуальных потребностей членов семьи?
- Какой размер дома вы должны выбрать?
- Стоит ли выбирать одноэтажный или двухэтажный дом?
- Стоит ли выбирать дом с подвалом?
- Мы построим дом по проекту, который нам нравится на этом конкретном участке?
2. Расходы
- Какой проект оптимален для бюджета, который мы установили — можете ли вы указать направление выбора?
- Как оптимизировать стоимость строительства дома?
- Что будет принимать решение о более низкой стоимости домашнего использования в будущем?
3. Использование и энергоэффективность
- Какие строительные решения должны быть выбраны для снижения затрат на строительство (сохранить тепло в здании)?
- Какой тип стены будет оптимальным — однослойным или многослойным?
- Какие строительные материалы выбрать? Какие критерии следует соблюдать при их выборе?
- Какую строительную технологию лучше всего выбрать?
- Как установить дом на участке (расположение здания по направлениям мира)?
4. Сюжет:
- Когда должны проводиться геодезические измерения?
- В чем заключается необходимость работы инспектора?
- Когда инвестор должен провести геотехническое исследование?
- Может ли архитектор посетить наш заговор?
Вопросы, которые мы можем ожидать от архитектора или реселлера готовых проектов
- Какой у нас бюджет?
- Как устроен сюжет?
- Какие отопительные решения мы принимаем во внимание (печь, солнечные батареи, тепловые насосы)?
- Сколько человек будет жить дома? Сколько им лет?
- У нас есть животные или планируете их иметь?
- Каков наш образ жизни и наша семья? Как это может измениться через 5-10 лет?
- Каковы наши планы на новый дом — это дом в течение многих лет или определенного периода?
- Нам нравится современная или традиционная архитектура?
- Познакомились ли мы с документами, указывающими тип разработки на участке — План местного развития или Решение о строительных условиях?
- Какие документы у нас уже есть? Например, у нас есть карта для целей проектирования? Уже проведены ли почвенные испытания?
Посмотрите видео с советами экспертов по разговору с архитектором
Говоря с другим специалистом и его ролью в процессе строительства дома: Строительный менеджер: за что он несет ответственность и что ему нужно. руководство
