При строительстве соединений нет никаких обязательств по получению разрешения на строительство. Инвестор также зависит от того, захочет ли он построить соединение с приложением или без него.
123RF
Согласно закону, инвестор, который хочет построить соединение, не требуется для получения разрешения на строительство. Сомнения в этом вопросе чаще всего возникают в связи с надлежащим пониманием, а следовательно, и с применением измененного Закона о строительстве, касающегося обязательства уведомлять.
Выбор процедуры принадлежит инвестору
Инвестор, который хочет построить соединение, может выбрать процедуру, которая позволяет ему реализовать ее. Он может принять решение о создании на основании заявки (ее деятельность основана на статье 30 Закона о строительстве) или без нее (в соответствии с помещениями, содержащимися в статье 29a Закона о строительстве). Поправка к этому акту была направлена прежде всего на сокращение времени, необходимого для завершения строительства. Это также должно было улучшить отношения между инвесторами и компаниями, занимающимися энергетикой, газом, водой и канализацией. Каковы различия между этими процедурами?
Построение соединений на основе уведомления
Согласно ст. 29 п. 1 пункт 20 Закона о строительстве не обязана получать разрешение на строительство соединений (мощность, водоснабжение, канализация, газ, тепло и телекоммуникации) независимо от того, связаны ли они со строительным объектом или ведут к неразвитым участкам. Если инвестор решил построить на основе уведомления, он должен основывать свои действия на помещениях, содержащихся в ст. 30 указанного Закона. Он обязан сообщать о строительстве надлежащему — из-за расположения объекта недвижимости — архитектурного и строительного органа управления.
Приложение должно включать такие аспекты, как: тип, объем, способ исполнения и дата начала строительных работ. Наряду с заявкой проект земельного участка или земельного участка, включающий техническое описание установки, выполненное проектировщиком с соответствующими разрешениями на строительство, декларацию о праве распоряжаться имуществом для строительных целей и, если такое требование продиктовано отдельными правилами, соответствующими эскизами и чертежами, другие разрешения или договоренности.
Полномочия в порядке решения могут возражать против планов строительства в течение 30 дней с даты уведомления о заявке. Бартош Антос из портала grunttozysk говорит, что инвестор может перейти на строительные работы не позднее, чем через два года после даты их начала, указанного в заявке. Следует также помнить, что согласно ст. 57 Закона о строительстве, инвестор обязан приложить к уведомлению о завершении строительства здания (или заявке на получение разрешения на его использование) подтверждение о получении завершенных соединений. Если при анализе заявки архитектурный и строительный административный орган замечает недостатки в документации, представленной инвестором, инвестор обязан предоставить недостающие документы. Он должен сделать это в то время, установленное офисом. Если он не предпримет надлежащих действий, он может столкнуться с возражениями против строительства соединений.
Строительство соединений без уведомления
Измененные положения — в частности, ст. 29а Закона о строительном праве — они позволяют инвестору строить связи без уведомления. Инвестор, который выбирает такую процедуру, обязан реализовать план ситуации на копии текущей базовой карты или карты единицы, принятой на государственный геодезический и картографический ресурс. Что касается внедрения соединений в зависимости от их типа, применяются различные правовые условия — Энергетическое право или Закон о коллективном водоснабжении и коллективном очистке сточных вод. Следует помнить, что инвестор имеет право выбрать одно из представленных решений. Поэтому он не может смешивать рекомендации — если он сделал строительную декларацию, он не может применять искусство. 29а указанного Закона. Диверсификация возможностей и отказ от выбора инвестора приведут к упрощению процесса построения соединений и сокращению времени, необходимого для их реализации.
