Подавляющее большинство инвесторов, планирующих построить собственный дом, в настоящее время используют такие проекты. В основном потому, что они дешевле. Но — будьте осторожны — иногда в них есть ловушки.
Выбранный проект должен максимально соответствовать нашему вкусу, а внесенные в него изменения должны ограничиваться только «косметическими» поправками.
sxc.hu
Письма и веб-сайты, посвященные строительству, полны красивой графики, изображающей блестящие ванные комнаты, блестящие паркеты, совершенно прозрачные окна и равномерно обрезанные живые изгороди. По общему признанию, этот рекламный трюк, как правило, эффективен — пишет на одном из строительных порталов Арека, строительном работнике в течение 25 лет. Но он также добавляет, что идея купить готовый проект не должна быть осуждена заранее.
— Если вам нравится любой из доступных на рынке широкий ассортимент, нет причин не использовать его, — добавляет он. — Однако мы должны обратить внимание на все детали предлагаемого предложения, чтобы избежать неприятных разочарований.
Эти разочарования — это, например, извилистые, высокие узкие лестницы, которые, хотя они занимают мало места и выглядят красивыми, не практичны, например, для престарелых, инвалидов, детей или для приведения мебели или ванных комнат, расположенных далеко от спальни.
вид: Мы выбираем безопасные окна и двери
— Подавляющее большинство инвесторов, планирующих построить собственный дом, получают выгоду от готовых проектов, иначе называемых повторяющимися проектами, — признается магистра. Przemysław Kendzia, дизайнер из компании Kenox, выполняет отдельные проекты и адаптирует готовые проекты с особым упором на энергосберегающие решения. — В основном это связано с ценой проекта, который вместе со стоимостью адаптации определенно лучше, чем стоимость отдельного проекта. Дополнительным преимуществом покупки повторяющейся документации является широкий спектр проектов, доступных в Интернете, которые могут быть нашей собственностью в течение нескольких дней после размещения заказа.
Инвестор, ищущий дом своей мечты и стремящийся к готовым проектам, имеет возможность ознакомиться с внешним видом объекта благодаря представленным визуализациям.
Функциональные макеты комнат и все данные здания также доступны на веб-сайтах.
Многие компании также предлагают форум, на котором вы можете поделиться своими комментариями с другими относительно реализации купленных проектов.
Высоким качеством повторяемых проектов является качество проектной документации — предупреждает дизайнер Пшемыслав Кендзия. — Было создано много конструкторских бюро, которые предлагают продажи проектов и в основном связаны с его упаковкой, т. Е. Хорошим внешним видом здания благодаря очень реалистичным визуальным эффектам и красиво подготовленным презентациям. Все это, чтобы соблазнить будущего клиента и продать продукт. Однако после продажи офис не несет ответственности за документацию, сделанную и выполненную на строительной площадке.
Тогда вся ответственность ложится на дизайнера, адаптирующегося к местным условиям и получающего разрешение на строительство.
В связи с тем, что некоторая проектная документация выполняется быстро и плохо, часто возникают серьезные ошибки. Они могут увеличить стоимость самой адаптации из-за необходимости внесения изменений в документацию.
Если ошибки не будут зафиксированы только во время адаптации проекта, они могут вызвать множество проблем и дополнительных затрат во время строительства.
вид: Тонкослойная штукатурка на фасаде дома
— Поэтому покупка проекта должна обсуждаться с дизайнером, который будет адаптировать и консультироваться с офисом и качеством предлагаемых проектов, запланированными изменениями и соответствием выбранного проекта условиям развития участка, — советует Пржемыслав Кендзия, дизайнер из Kenox.
Он предполагает, что, хотя готовые проекты могут быть адаптированы к вашим потребностям, избранный должен в идеале по вкусу, а внесенные в него изменения должны ограничиваться только «косметическими» поправками, такими как:
- отставка или смещение дверных и оконных проемов,
- изменения, сдвиги или отставки из разделов,
- изменение строительных материалов.
— Скорее, не следует адаптироваться к проектам изменений, изменений в пространстве зданий или кубической емкости, поскольку они являются трудоемкими проектами, которые могут значительно увеличить стоимость адаптации, — оценивает Пшемыслав Кендзия. — Адаптация должна быть возложена на опытного дизайнера, который проверит приобретенную техническую документацию и от нашего имени получит необходимые условия, условия и адаптирует проект к местным условиям.
вид: Где и как подать заявку на термореактивный бонус
Что следует учитывать при выборе готовых проектов?
- Прежде всего, визуальные соображения и личные предпочтения — проект должен понравиться нам
- Необходимо обратить внимание на соответствие выбранного проекта условиям строительства или положениям Плана местного пространственного развития.
- Другим очень важным аспектом является расположение здания на участке и ориентация здания по сторонам света.
- Стоит использовать готовые проекты, предлагаемые проверенными конструкторскими бюро, которые давно находятся на рынке и имеют установленную позицию.
Разница в ценах между готовыми и индивидуальными строительными проектами
Разница в цене между адаптацией готового проекта и отдельным проектом значительна, иногда более чем в два раза выше — допускает магистра. Пшемыслав Кендзия. — В основном это связано с тем, что для адаптации мы готовим архитектурно-строительную документацию и комплект отраслевой документации, то есть санитарных и электрических установок. С другой стороны, индивидуальный проект создается с нуля, и это гораздо более трудоемкий и длительный процесс.
Однако стоит отметить, что в случае отдельных проектов мы получаем документацию, которая на 100% соответствует нашим потребностям, требованиям и ожиданиям.
Дополнительным преимуществом является тот факт, что проект уникален и соседние дома не будут построены таким же образом.
— В случае стоимости отдельной документации, несмотря на то, что она фактически намного выше готового проекта, правильно подготовленная проектная документация устраняет дорогостоящие ошибки на стадии реализации. — продолжает Пшемысла Кендзия, дизайнер из компании Kenox. — Правильно принятые материальные решения и строительные системы могут принести гораздо большую экономию на строительную площадку, чем экономия на первом этапе проектирования. Вот почему стоит рассмотреть как выбор проекта, так и конструкторское бюро, которое реализует наши видения.
