Строительный закон допускает особые обстоятельства, которые позволят инвестору войти в область соседнего имущества.
тк
Согласно ст. 47 Закона о строительстве, если завершение подготовительных работ, необходимых или найти вход в соседние здания, помещения или в общем соседнем участке, инвестор обязан получить разрешение на въезд от владельца или арендатора соседней собственности. Это согласие должно быть получено до начала фактических работ.
Инвестор также обязан согласовать ожидаемый метод, объем и время использования этих средств и сумму какой-либо компенсации в связи с этим титулом. Если по каким-либо причинам стороны не согласны с этими условиями, то запрос инвестора компетентный орган в течение 14 дней с момента подачи заявки, принимает решение, в соответствии с решением о необходимости входа в соседние здания, помещения или соседнем участке. Если заявка, представленная инвестором, обоснована, компетентный орган в то же время определяет границы так называемого «Необходимая необходимость» и условия использования соседнего имущества.
— Инвестор также обязан отремонтировать любой ущерб, причиненный в результате эксплуатации соседней территории на основании помещений, содержащихся в Гражданском кодексе, — напоминает Роберт Томашевски с веб-сайта grunttozysk.
Также стоит помнить, что разрешение, полученное инвестором на использование соседнего имущества, не обязательно должно быть явно указано на любые запланированные им строительные работы. Этот принцип подтверждается, в частности решение Высшего административного суда (номер ссылки: II OSK 1332/13).
Спор касался инвестора, который не выполнять все строительные работы в одно время, но ждал его оштукатуренные здания двух лет, после чего, опять же, хотел войти в соседку помещения. По мнению суда, инвестор имел полное право продолжать свои строительные планы даже после такого длительного времени. В своем прецедентном праве, говорит, что если работа является логическим продолжением ранее начатых строительных работ, инвестор не обязан повторять предварительно заполненную ленту и, возможно, даже после такого долгого времени, чтобы использовать прилегающие земли.
