Проблемы часто начинаются с новых соседей. Их поведение может значительно отличаться от того, что другие жители должны были иметь дело до сих пор. Хуже всего, когда вы добираетесь до царей жизни (включая ночную жизнь), разочаровываетесь или поддерживаете стрессовое воспитание детей.
Так называемый коллекционер — это кошмар для всех, кто пришел с ним на одну лестницу.
Тадеуш Пауловски
Список наиболее распространенных жалоб на окрестности — это нарушение тишины — не только ночью. Его могут беспокоить музыка, идущая из-за стены или звук с телевизора, а также бегающий по полу и громкий шум. Столь же частые жалобы на соседей поднимают вопросы чистоты. Есть люди, которые не видят проблемы с курением сигарет в коридоре, оставляя мусор и мусор за дверью, или в том, что их собственная собака окрашила лестницу.
Также случается, что сосед оказывается фанатом сбора и сбора всего, что другие бросают в мусор. Нет недостатка в причинах конфликтов и конфликтов соседей, гораздо лучше иметь дело с ними вначале, чем когда он приобретает характеристики воюющей войны.
Разговор со свидетелями
Стоит говорить — это основной принцип разрешения конфликтов соседей. В то же время — лучше всегда иметь свидетеля или свидетелей такого разговора. Более чем уверен, что пятна на лестнице беспокоят многих арендаторов, а также ночные шумы или сигаретный дым, пробивающийся у двери. Поэтому некоторые из арендаторов или их делегации должны пойти в такой пояснительный разговор с «виновником», благодаря которому у вас не будет впечатления, что это личный конфликт. поведение не принимается в сообществе.
— Неприятность некоторых арендаторов происходит почти везде с разной интенсивностью. Однако большинство проблем отмечается в ресурсах социальных и коммунальных квартир, где чаще всего наносят ущерб, разрушения, кражи, как в занятых помещениях, так и в общей части, то есть на лестничных клетках или чердаках. Многие менее такие инциденты происходят в общественных зданиях, где владельцы, помимо того, что они обычно заботятся о своих квартирах, по-прежнему заботятся о приятной обстановке, въезде и лестнице, — говорит Магдалена Марсалек, пресс-секретарь администрации муниципальных домов в Быдгоще. — Однако соседи больше всего знают о том, что происходит в данном здании. Часто они говорят полиции или муниципальной полиции о текущем ряду, обрядах и т. Д. Иногда они дисциплинируют друг друга, заботясь о сохранении чистоты и порядка. Если происходит, что сосед действительно вызывает большие проблемы, они обращаются к менеджеру, который в зависимости от обстоятельств принимает соответствующие меры.
Легче бороться с арендаторами, чем владельцы квартир
Быстрый успех в борьбе с раздражающей жизнью соседа возможен, когда он только арендует помещение. Иногда достаточно связаться с арендодателем, чтобы прекратить аренду. Это также может быть сделано администратором квартиры, когда это коммунальная квартира.
— Если администратору направляется жалоба о ненадлежащем поведении, вначале отправляется письменное предупреждение и звонок, чтобы выполнить домашний заказ. Если это не приводит к тому, что менеджер, согласно статье 11, указывает 2, пар. 1 Закона о защите прав арендаторов («Не позднее, чем на месяц вперед, в конце календарного месяца, владелец может прекратить правовые отношения, если арендатор: 1), несмотря на письменное предупреждение, все еще использует помещения в порядке, противоречащем контракту, или противоречит его назначению или пренебрегает обязательствами , разрешающий повреждение или уничтожение устройств, предназначенных для совместного использования жильцами или находящихся в грубой или настойчивой манере в отношении домашнего заказа, что делает его громоздким для использования в других помещениях (…) ») имеет возможность расторгнуть договор аренды. его финал в суде, чтобы получить приговор о выселении, — объясняет Магдалена Марсалек.
В конце — выселение беспокойного соседа
Однако ситуация осложняется, когда «трудный» сосед также является владельцем квартиры. Чтобы решить эту проблему, соседи и соответствующие службы будут действовать последовательно.
— Менеджер практически связан руками, потому что вмешательство в частную квартиру превышает его компетенции. Если помещение является собственностью, мы организуем встречу с членами сообщества. Случилось так, что была принята резолюция о направлении беспорядочного соседа в суд, чтобы получить приговор на аукционе о его квартире и выселении. Такие ситуации сложны, необычны и, к счастью, часто случаются. В соответствии со статьей 16 Закона о собственности на помещения, если владелец помещения имеет задолженность по уплате пошлины за него или идет грубо или настойчиво в отношении нынешнего распоряжения о доме или из-за его ненадлежащего поведения, использует другие помещения или общую неприкосновенность имущества, жилищное сообщество может в режиме процесса, требуют продажи помещений на аукционах на основании положений Гражданского процессуального кодекса об исполнении недвижимого имущества. Владелец, чья собственность была продана, не имеет права на заменяющее имущество.
Для проблем с соседним районом
В более серьезных случаях посредник может помочь разрешить конфликт. Или … район.
— Если действия соседа не являются явным нарушением правил, стоит обратиться в районную полицию, прежде чем просить полицию вмешаться. Он может разговаривать со сторонами в конфликте и выступать в качестве миротворца. Часто такое объяснение дела позволяет разрешить конфликт в зародыше, — говорит Пшемыслав Слумский из пресс-группы провинциального полицейского управления в Быдгоще. — Если для такого вмешательства слишком поздно, вы можете, конечно, позвонить в патруль. В то же время Нарушение молчания не зависит от времени суток, это может быть болезненно для соседей как утром, так и вечером. Однако помните о том, что необходимо сообщать о нарушении мира и сообщать о нем, что явно затруднено.
Стоит знать, что нет слова «ночная тишина» в кодексе правонарушений. Эта концепция известна из правил некоторых жилищных кооперативов. Правила предоставляют каждому возможность отдохнуть в собственном доме, независимо от времени суток. В статье 51 Кодекса о проступках, в которой говорится о нарушении мира, говорится, что «кто кричит, шум, тревога или другие излишества нарушает мир, общественный порядок, ночной сон или вызывает скандал в общественном месте, подлежат аресту, ограничению свободы или штрафа».
предосторожность: Вы можете получить предупреждение или билет на барбекю на балконе
Этого достаточно, чтобы оправдать просьбу о помощи полиции или города. И это стоит делать, хотя иногда такие вмешательства кажутся неэффективными.
— Может случиться, что во время вмешательства человек, нарушающий мир, не откроет дверь. У нас нет причин входить в квартиру силой, но это не значит, что вмешательство заканчивается ничем. Владелец квартиры может ожидать призыв к объяснениям (часто оказывается, что шумные соседи — это люди, арендующие квартиру, поведение которой владелец квартиры не имеет понятия). Конечно, если есть подозрение, что могут быть действия, которые угрожают жизни или здоровью за дверью, полиция всегда будет входить, — объясняет Пшемыслав Сламский.
