Покупка квартиры в старом здании, как правило, является самым дешевым способом владеть «М.». Помещения в многоквартирных домах, однако, имеют свои плюсы и минусы. Они чаще всего проявляются в осенне-зимний период. Чем холоднее, тем выше счета — за электричество, лес, уголь или газ.
Типичный многоквартирный дом перед термомодернизацией.
ADM Bydgoszcz
Тот же дом после утеплителя также выигрывает от эстетики.
ADM Bydgoszcz
Что еще хуже, во многих многоквартирных домах, несмотря на значительные расходы на отопление, тепловой комфорт в квартире не сохранился. Во многих случаях — при температуре минус 10 градусов снаружи — невозможно поддерживать температуру в помещении выше 20 градусов Цельсия. Это то, что происходит в многоквартирных домах, которые не подвергались термомоделированию. Даже правильно изолированные здания обеспечивают тепловой комфорт, например, в блоках из большой плиты. Получение индикаторов тепла, например, в новостройках, практически невозможно. По оценкам, изоляция в недвижимом имуществе с начала прошлого века в пять раз ниже, чем в зданиях, введенных в эксплуатацию в последние несколько лет.
Барьеры для термообработки многоквартирных домов
Почему же тогда многоквартирные дома не изолированы? Есть много причин. Первым барьером является финансы — многие старые здания все еще находятся в совете местных органов власти, и у них просто нет денег на их термомодернизацию. Если многоквартирный дом принадлежит жилищному сообществу, это немного проще — все, что вам нужно сделать, это принять решение инвестировать в ремонт. Это не дешевое решение, стоимость которого составляет несколько сотен тысяч злотых — если в здании также должны быть оштукатурены окна и изолированный подвал. Только несколько общин могут позволить себе такое решение — без кредита. К счастью, многие местные органы власти ежегодно выделяют пул средств, которые поддерживают термомодернизацию и замену угольных печей в старых многоквартирных домах.
Помимо финансовых проблем, жители многоквартирных домов сталкиваются с административными проблемами. Вопреки внешнему виду, лучше жить в здании, признанном как памятник, и занесено в список хранителей памятников. Да, ремонт и изоляция должны осуществляться под строгим контролем и методами, определяемыми специалистами (которые обычно серьезно раздражают все предприятие), но для оживления и защиты памятников могут быть получены дополнительные средства, например, из региональных оперативных программ.
считывание: Какие ограничения налагает консерватора памятников на ремонт квартиры
Ситуация выглядит совершенно по-другому, когда многоквартирный дом находится в зоне охраны охраны (на практике это большая часть Старого города каждого из польских городов). С термомодернизацией зданий в зоне необходимо проконсультироваться и получить мнение консерватора памятников, но обычно оно больше не субсидируется. Консерватор будет давать соответствующие инструкции, но обычно это позволит только изолировать стены и стены заднего двора. Многоквартирные дома — самые представительные, подчеркивающие эстетику города и характер центральных районов, должны оставаться в первоначальном состоянии. В их случае нет полистирола и минеральной ваты, использование которых приводит к исчезновению всех архитектурных вкусов от здания, просто не пройдет.
По оценкам, около половины заявок, поданных сообществами и администраторами в отношении изоляции фасадов многоквартирных домов, удовлетворяются с отказом от консерваторов.
Однако теплоизоляция возможна
Есть два выхода — или использование внешних термозащитных штукатурок (специализированные компании позаботятся об этом, требуется согласие консерватора) или использование изоляции внутри квартиры. Первый метод является дорогостоящим и не даст таких результатов, как «обычная» термомодернизация, но эффект будет заметным, а изоляция квартиры изнутри всегда вызывает много споров и является наименее рекомендуемым решением.
Стоит прочитать: Внутренняя изоляция квартиры от климатических пластин
Он должен начинаться с обмена окнами (это решение также необходимо проконсультироваться с консерватором или администрацией здания, чтобы оконная линия к крыше здания не отличалась). Утечка, старые окна, в многоквартирных домах, которые часто все еще производятся в коробчатых технологиях, могут составлять 20 процентов потерь тепла в квартире. Кроме того, изоляция потолков и полов может быть увеличена при ремонте. Обычно помещения в многоквартирных домах высоки, иногда они достигают более 3 метров, поэтому хорошо использовать подвесные потолки — не только вы получаете гладкий, легкий вкраска потолок, но между ним и гипсокартоном может быть установлена изоляция, из-за которой тепло не будет он убежал к соседу с верхнего этажа.
Мы рекомендуем руководство: Как ослабить стену, чтобы вы не слышали своего соседа
В свою очередь, изолированные полы улучшают тепловой комфорт в квартире и в то же время затирают помещение. Тем не менее, он избегает даже 30 процентов тепла через стены, в экстремальных квартирах — это может достигать 50 процентов. Изоляционные стены изнутри с помощью минеральной ваты или бетонных блоков всегда сопряжены с риском создания тепловых мостов и, как следствие, для сбора влаги и конденсации воды. За короткое время это может привести к проблемам с грибком и плесенью на стенах.
При изоляторе изнутри необходимо следить за достаточной вентиляцией помещений. Благодаря этому благоприятный климат для развития грибов и плесени не будет создан внутри. Если помещение нагревается с помощью угля, эффективная вентиляция может принимать решение о здоровье и даже жизни жителей.
