Вы купили участок, но вы не можете добраться до него, потому что нет дороги, через которую вы могли бы проехать? Ваш сосед должен поделиться с вами своей землей.
Сервитут чаще всего встречается в сельских районах, где доступ к дорогам общего пользования часто ограничен.
Бесплатные фото (pixabay.com)
Контракт по сервитуции земли истекает через 10 лет после его подписания, если дорога не построена.
Бесплатные фото (pixabay.com)
Соглашение о сервитуте земли не прекратится, даже если владелец недвижимости изменится.
Pexels (pixabay.com)
Необходимость сделать участок доступным для сервировки необходимой дороги — искусство. 145 и 146 Гражданского кодекса. В ст. 145 пар. 1. отмечается, что «если имущество не имеет достаточного доступа к дороге общего пользования или к фермерским зданиям, принадлежащим этому имуществу, владелец может потребовать от соседних землевладельцев установить для оплаты необходимый сервитут (необходимый)».
Как получить сервитут
Владелец недвижимости, к которой не ведет общественная дорога, может обратиться с владельцем соседнего участка, чтобы он мог построить дорогу на своем участке. Контракт о сервитуте земли заключен двумя способами.
- Прямое соглашение с владельцем соседнего участка. Земельные пользователи сами определяют условия использования участка, который будет использоваться для сервитута. Они, в частности, обозначают размер вознаграждения за его использование. Затем нотариус составляет соответствующий контракт, в который включены все договоренности.
- Решение суда. Если сосед не хочет делиться своим заговором, владелец участка может попросить суд решить этот вопрос. Яцек Косиньски, адвокат юридической фирмы Яцек Косиньски, адвокаты и юрисконсульты, объясняет, что суд будет распоряжаться доступом к участку для строительства дороги, если это возможно только по техническим причинам. Кроме того, он будет определять размер вознаграждения, который владелец имущества должен заплатить владельцу услуги посылок. Размер вознаграждения за прохождение через служебную посылку определяется после предыдущего осмотра района. При этом учитывается, в какой степени строительство дороги на участке снизит ее стоимость.
Закупка земли также может быть приобретена через рецепт. Об этом говорится в ст. 292 Гражданского кодекса «Служебный сервитут земли может быть приобретен по соглашению о приобретении только в том случае, если он полагается на использование постоянного и видимого устройства. Соответственно применяются положения о приобретении права собственности на недвижимое имущество посредством принудительного использования». Служение бедному рабству получается через тридцать лет, и, добросовестно, достаточно двадцати лет.
Как отменить земной сервитут
Землепользование принадлежит к группе прав собственности. Это означает, что подписанный договор сервитута является постоянным для недвижимости. Изменение права собственности на любой полезный или полезный участок не приводит к расторжению договора.
См. Также: Аренда сельскохозяйственных земель — то, что вам нужно знать
Единственная форма поднятия сервитута — это демонстрация того, что построенная дорога препятствует использованию участка, на котором была сделана поездка. Стоит также доказать, что использование этой дороги больше не обязательно для перехода к соседнему имуществу. Поездка на необходимую дорогу истекает, если транзит не состоится в течение 10 лет с момента подписания контракта.
Землепользование или продажа участка
Помещение земли можно также определить, когда имущество было построено с пересечением границы с соседним участком. Чтобы избежать сноса, вы можете продать арендованную часть земли или создать сервитут для земли, для которого владелец здания платит вознаграждение.
