Ответственность за наводнение квартиры зависит от причины неисправности. Сосед заранее не всегда обвиняют. Ответственность может зависеть от сообщества, жилищного кооператива или руководителя здания.
EWK
Первым шагом в определении ответственности за затопление помещений должно быть указание конкретной причины события. Только тогда вы можете искать виновного и требовать возмещения убытков. Однако это не всегда вина владельца квартиры с верхнего этажа. В соответствии с положениями Закона о собственности на помещения элементы здания, которые не используются для исключительного использования отдельным владельцем, составляют так называемые общая часть имущества. Поэтому общая часть строительство водоемов и сточных вод в здании.
В чем причина неудачи?
Горизонтальные элементы водопроводной установки, расположенной в помещении, принадлежат владельцу квартиры. Предел ответственности владельца за техническое состояние этих установок происходит в том месте, где его право на раздельное владение заканчивается, т. Е. запорные клапаны, установленные на стояках горячей и холодной воды. Поэтому отказ одного из горизонтальных участков водопроводной сети обременяет владельца помещения, а ответственность за техническое состояние дивизий лежит на сообществе или жилищном кооперативе. Администратор недвижимости также может нести ответственность за эту проблему.
Мы также рекомендуем: Страхование гражданской ответственности в вашей домашней жизни
Наиболее важные шаги после затопления квартиры:
- определение причины затопления;
- определение вины;
- оценка размера ущерба;
- принудительный платеж.
По смыслу Гражданского кодекса (codex) нарушение чьего-либо имущества путем наводнения является незаконным актом — так называемым TORT. Общее правило определяет, что компенсация, причиненная пострадавшей стороне, несет лицо, виновное в ущербе (см. 415 k.c.). Для потерпевшего помещика это означает, что, преследуя его требование, помимо указания ущерба, он должен также доказать свою вину виновника наводнения. Если неисправность не доказана, компенсация не требуется. Однако дело не в том, что преднамеренный, преднамеренный поступок виновен. Обычное пренебрежение также может быть причиной ущерба и может считаться виновным в свете закона.
Конечно, важно точно определить размер ущерба. С этой целью объем ущерба должен быть определен и надлежащим образом задокументирован. В дополнение к фотодокументации полезно подготовить отчет о повреждении с участием вероятного исполнителя события, также стоит быть представителем сообщества или управляющего недвижимостью. В некоторых случаях может потребоваться позвонить оценщику, который обычно связан с дополнительной стоимостью.
Стоит добавить, что в большинстве случаев не имеет значения, имеет ли ваш сосед страховой полис для гражданской ответственности (OC). Если вино не доказано, страховая компания откажется выплатить компенсацию. Затем пострадавший должен покрыть расходы на ремонт из своих собственных средств или из своей политики (если у него есть).
В арендованной квартире каждый несет ответственность за свои действия
Вопреки мнениям, которые иногда появляются в Интернете, когда наводнение происходит в условиях аренды, нет явного указания на ответственность. Каждый несет ответственность за свои действия. Если есть жалость, за которую виноват арендатор, потому что, например, плохо поливает растения, он должен потребовать от него компенсацию. Однако, если наводнение происходит не из-за вины арендатора, а из-за технического состояния водопроводной установки, ответственность лежит на собственнике, поскольку он должен заботиться о неисправности.
Общие правила ответственности могут быть изменены конкретными положениями договора об аренде. Однако со страховыми полисами все зависит от того, что находится в общих условиях страхования. Перед подписанием контракта стоит ознакомиться с ними. Правильная политика OC защитит арендатора, даже если он забудет отключить отвинченный кран. Выбор правильного страхования должен предшествовать ответу на вопрос, нужен ли он вообще.
