Как правило, высокий ущерб связан с затоплением жилых помещений. При требовании компенсации владельцем затопленной квартиры наиболее важно определить, кто является виновником ущерба. Не так очевидно, что виновником ущерба является арендатор квартиры, расположенной выше.
Владелец затопленной квартиры после определения виновника затопления и размера ущерба может заявлять претензии непосредственно от лица, совершившего потоп. С этой целью он должен отправить письмо с просьбой о его оплате (зарегистрированной почтой с подтверждением получения). Если нарушитель, несмотря на повестку, не покрывает причиненный ущерб, тогда можно передать дело на путь гражданского судопроизводства.
тк
Компенсационные случаи, связанные с затоплением квартиры, вопреки внешнему виду, не являются простейшими. К сожалению, оказывается, что вам часто нужна юридическая помощь. Как и в любом случае для компенсации, в первую очередь необходимо:
- определить степень ущерба, который произошел в квартире,
- надлежащим образом документировать повреждение и повреждение.
Потерпевший помещик должен подготовить фотографическую документацию, на которой он представит все потери, утечки и т. Д.
Это может быть полезно: Страхование гражданской ответственности в нашей домашней жизни
В целях усиления доказательств также можно составить отчет о повреждении в связи с возникновением. Видимый ущерб должен быть отмечен в документе. Мы также можем записать их на фотографиях. При составлении протокола должен быть сосед с верхнего этажа, который является вероятным исполнителем и представителем жилищного сообщества или жилищного кооператива или управляющим недвижимостью.
Владелец недвижимости может также поручить экспертное заключение оценщика, которое будет оценивать, а также указывать источник утечки и определять лицо, ответственное за ущерб. При определении размера ущерба будут полезны счета за поврежденные предметы, а также смету, сделанную предпринимателем, осуществляющим ремонтные и строительные работы, что точно определяет затраты на ремонт в затопленных помещениях.
Наводнение квартиры не должно быть виной соседа. И что тогда?
Наводнение квартиры может быть связано с действиями соседа, живущего выше. Однако это не правило. В стенах и между стенами помещений проходят различные типы установок, в том числе водопроводные сооружения, которые не принадлежат собственнику помещения. Поэтому он не может нести за нее ответственность.
Также стоит прочитать: Случаи «я залил» и «затопил меня» — как выглядят процедуры
Согласно положениям Закона о собственности на помещения, все, что не используется отдельным владельцем, является общей частью. Согласно этому правилу, все водопроводные и канализационные подразделения в здании являются частью общего имущества. Горизонтальные элементы установки в помещениях — это индивидуальная собственность и ответственность каждого владельца. Предел ответственности за водные объекты между сообществом и индивидуальным владельцем осуществляется на запорных клапанах, установленных на стояках холодной воды и горячей воды. Таким образом, все горизонтальные участки этих установок являются собственностью отдельного владельца помещения, и именно владелец несет ответственность за их техническое состояние и возможные сбои. Жилищный фонд или жилищный кооператив или управляющий имуществом отвечает за техническое состояние подразделений.
Закон о затоплении квартиры
Доверие чьего-либо имущества является запрещенным действием по смыслу Гражданского кодекса (CC). Основания для иска в отношении правонарушений различны. В данном случае могут применяться два положения — ст. 415 KC и противоречивым искусства. 433 КЦ. Согласно общей формуле деликта, выраженной в ст. 415 KC «который является его виной причиненного другого ущерба, обязан отремонтировать его.» Эту статья предусматривает ответственность за вину, в результате чего пострадавший владелец затопленной собственности, придется доказать вину возможных виновников затопления. В отличии от этого, спорной ст. 433 УК предусматривают строгая ответственность — то есть, вам не нужно устанавливать вину преступника — «за ущерб, причиненный метания, наливом или падение какого-либо объекта из космоса отвечает тот, кто номер, если ущерб не был причинен вследствие непреодолимой силы или исключительно по вине потерпевшего или третьего лица, которые занимают помещение, не несет ответственности и которые он не мог предотвратить ». Как я уже упоминал, применение этой статьи противоречиво, поскольку и доктрина, и судебная система несовместимы, или искусство. В этой ситуации можно использовать 433 KC, то есть наводнение квартиры. На мой взгляд, неправильно применять искусство к наводнениям помещений. 433, поскольку это касается других действий преступника. Аналогичная позиция также представлена Верховным судом в резолюции от 18 июля 2012 года (номер ссылки III CZP 38/12). Верховный суд заявил, что ст. 433 CC не является основанием для ответственности за ущерб, причиненный водой, выливаемой в здание из помещения в другое помещение.
